Rue de l'Eglise, Cubzac-les-Ponts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 212 €/m²), le quartier pour 33 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 150 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 875 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 015 €4 ventes
- 20243 453 €2 ventes
- 20252 066 €3 ventes
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 19 Rue de l'Eglise, 262 150 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 19 Rue de l'Eglise | Maison | 127 m² | 262 150 € | 2 064 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue de l'Eglise | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 150 m² | 309 900 € | 2 066 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue de l'Eglise | Maison | 120 m² | 328 650 € | 2 739 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 36 Rue de l'Eglise | Maison | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 141 m² | 388 000 € | 2 752 € |
| 26/04/2023 | 17 Rue de l'Eglise | Maison | 172 m² | 447 600 € | 2 602 € |
| 22/02/2023 | 3 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 99 m² | 141 340 € | 1 428 € |
| 26/11/2021 | 1 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine - périphérie des centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de démolir0331432500001 | 23 Rue de l'Eglise | AI 96 | — | 343 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de démolir03314319J0004 | Rue de L Eglise | AI 554 | — | 125 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire03314318J0036 | 12 Rue de l'Eglise | AI 60, AI 61 | 2 logements, 4 m² | 618 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire03314318J0041 | 28 Bi Rue de L Eglise | AI 301P | 1 logement, 105 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2013 | Permis de construire03314312J0066 | 38 Rue de L Eglise | AI 117 | 1 logement | 379 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cubzac-les-Pontsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 107,6 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 163,3 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 65 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 129,4 m² | — | D | B |
| maison, 28bis Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 101,6 m² | — | A | A |
| maison, 11 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 114,5 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 101,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 83 m² | — | C | C |
| maison, 13ter Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 138 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 147,6 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 171,2 m² | 1948 | C | C |
| maison, 3 Rue de l'Eglise 33240 Cubzac-les-Ponts | 90 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CDBN 3 LES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ABEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | JACA GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | JACA GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5017 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5017 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORTS BONNIN GARYtransport
- RG IMMOimmobilier
- LES AMBULANCES CUBZACAISESimmobilier
- DAIQUITO (DAIQUITO)industrie
- AXE BOIS CONCEPT (AXE BOIS CONCEPT) (ABC)construction
- SCI LES FUTAIENSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.