Rue du College Technique, Eysines
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 922 €/m²
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au Rue du College Technique, 320 000 € le 02/05/2024.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 623 €/m²), le quartier pour 19 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 250 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 922 €3 ventes
- 20224 064 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 712 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue du College Technique | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 365 830 € | 2 439 € |
| 09/10/2025 | 42 Rue du College Technique | Appartement | 77 m² | 298 000 € | 3 870 € |
| 03/10/2025 | 63 Rue du College Technique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 250 000 € | — |
| 03/10/2025 | 63 Rue du College Technique | Appartement | 106 m² | 57 500 € | — |
| 03/10/2025 | 63 Rue du College Technique | Appartement | 129 m² | 34 500 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 44 Rue du College Technique | Appartement | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 30/06/2025 | 63 Rue du College Technique | Vente | 27 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 16/04/2025 | 14 Rue du College Technique | Vente | 571 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 28/03/2025 | 40 Rue du College Technique | Appartement | 163 m² | 320 000 € | — |
| 02/05/2024 | Rue du College Technique | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
| 20/12/2022 | 65 Rue du College Technique | Dépendance | 52 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 30/11/2022 | 63 Rue du College Technique | Vente | 84 m² de terrain | 161 250 € | — |
| 21/11/2022 | 38 Rue du College Technique | Maison | 59 m² | 201 000 € | 3 407 € |
| 02/11/2022 | 65 Rue du College Technique | Maison, Dépendance | 140 m² | 568 950 € | 4 064 € |
| 15/06/2022 | 38 Rue du College Technique | Maison | 93 m² | 380 000 € | 4 086 € |
| 19/05/2022 | 27 Rue du College Technique | Maison | 420 m² | 665 000 € | — |
| 17/02/2022 | 33 Rue du College Technique | Maison | 200 m² | 400 000 € | — |
| 06/10/2021 | 10 Rue du College Technique | Vente | 1 120 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 08/09/2021 | 65 Rue du College Technique | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 188 000 € | 3 686 € |
| 03/08/2021 | 63 Rue du College Technique | Dépendance, Maison | 130 m² | 509 800 € | 3 922 € |
| 30/07/2021 | 63 Rue du College Technique | Maison | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 03/06/2021 | 22 Rue du College Technique | Maison, Dépendance | 474 m² | 745 700 € | — |
| 02/01/2021 | 22 Rue du College Technique | Maison | 124 m² | 430 000 € | 3 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Ensemble bâtis paysagers
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Permis de construire03316224V0056 | 33 Rue du College Technique | AE 155 | 1 logement, 144 m² | 4 318 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2023 | Déclaration préalable03316223V0010 | 65 Bi Rue du College Technique | AH 76 | 39 m² | 78 m² | autorisé | DIMMO-IMMO |
| 02/07/2019 | Permis de construire03316219V1036 | Rue du College Technique | AE 156 | 1 logement, 186 m² | 1 997 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire03316218V1075 | Rue du College Technique | AE 156 | 1 logement, 225 m² | 1 997 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire03316218V1033 | 35 Rue du College Technique | AE 102 | 85 m² | 1 067 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire03316216V1085 | 22 Rue du College Technique | AE 38 | 1 logement, 131 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire03316216V1054 | Rue du College Technique | AH 395 | 1 logement, 108 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire03316216V1015 | 22 Rue du College Technique | AE 38 | 1 logement, 155 m² | 750 m² | annulé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire03316215V1050 | 2 Rue du College Technique | AE 1, AE 37 | 21 m² | 60 153 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 108,5 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue du College Technique 33320 Eysines | 280 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue du College Technique 33320 Eysines | 64,2 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue du College Technique 33320 Eysines | 63,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du College Technique 33320 Eysines | 125 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue du College Technique 33320 Eysines | 250 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 81 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 66 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 66 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 81 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 66 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue du College Technique 33320 Eysines | 66 m² | 1966 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SML PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 ter | BAPTOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | LA FONTAINE DU TRAIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | MATENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | SML PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 ter | JULORIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA FONTAINE DU TRAIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 Z | MATENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | PADRE E FIGLIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 F | SCI LES PORTES DU MEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | SCI LES PORTES DU MEDOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | BAPTOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PADRE E FIGLIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SML PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 27 | SCI EYSINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MARTINANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | JMS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 63 | SCI CURIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 65 bis | DIMMO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 A | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | LOUTIANGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Toulouse Lautrectramway884 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Charles PéguypublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.