Allée des Platanes, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 206 €/m²
14 appartements mesurés ; 4 637 €/m² pour une maison, 5 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 1 All des Platanes, 168 500 € le 14/08/2025.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 039 €/m²), le quartier pour 9 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 170 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 355 €/m² en 2025). Soit 3 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 278 €7 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 133 €3 ventes
- 20244 000 €1 vente
- 20253 099 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2 All des Platanes | Dépendance, Maison | 50 m² | 283 790 € | 5 676 € |
| 13/10/2025 | 2 All des Platanes | Maison | 59 m² | 273 580 € | 4 637 € |
| 14/08/2025 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 168 500 € | 2 675 € |
| 31/01/2025 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 36 m² | 126 500 € | 3 514 € |
| 22/01/2025 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 458,22 € | 3 099 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 36 m² | 144 000 € | 4 000 € |
| 19/07/2024 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 54 m² | 175 000 € | — |
| 06/09/2023 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 45 m² | 141 000 € | 3 133 € |
| 31/08/2023 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 41 m² | 121 000 € | 2 951 € |
| 12/07/2023 | 6 All des Platanes | Maison | 68 m² | 583 000 € | 8 574 € |
| 27/06/2023 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 36 m² | 121 000 € | 3 361 € |
| 14/12/2021 | 26 All des Platanes | Maison | 103 m² | 395 250 € | 3 837 € |
| 25/10/2021 | 24 All des Platanes | Maison, Dépendance | 133 m² | 542 500 € | 4 079 € |
| 22/07/2021 | 6 All des Platanes | Vente | 230 m² de terrain | 162 500 € | — |
| 22/04/2021 | 8 All des Platanes | Dépendance | 291 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 14/04/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 05/03/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 139 000 € | 3 310 € |
| 25/02/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 19/02/2021 | 1 All des Platanes | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 18/02/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 27/01/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 05/01/2021 | 1 All des Platanes | Dépendance, Appartement | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | Permis de construire03316221V1138 | 8 Allee des Platanes | AW 449 | 1 logement, 159 m² | 293 m² | commencé | JAUNARD |
| 05/01/2021 | Permis de construire03316220V1090 | 6 Allee des Platanes | AW 473 | 1 logement, 91 m² | 230 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 54,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Allée des Platanes 33320 Eysines | 63,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 46,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 44,1 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 42 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 41,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 1 Allée des Platanes 33320 Eysines | 42,1 m² | — | C | B |
| maison, Allée des Platanes 33320 Eysines | 63,9 m² | — | C | B |
| appartement, Allée des Platanes 33320 Eysines | 37,7 m² | — | C | A |
| appartement, Allée des Platanes 33320 Eysines | 55,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Allée des Platanes 33320 Eysines | 53,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Allée des Platanes 33320 Eysines | 36,3 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CESEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | IMMOLOTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | MARKEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SAS FAMILLE CLAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MARL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | JAUNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ASS SYND DU LOT D ALIZIES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Pinstramway967 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérignacpublic
- Ecole élémentaire La Forêtpublic
- Ecole maternelle La Forêtpublic
- Ecole primaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC BORDELAISE FABRICATIONS METALLIQUES (SBFM)commerce
- TROPICAL BOSShébergement et restauration
- DIATAN 2000commerce
- LOCABISservices administratifs
- JAKOhébergement et restauration
- BATI CUISINESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.