Rue des Fontaines de Monjous, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6CS Préservation des ressources naturelles · Hauteur de façade · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Espace boisé classé
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2014 | Permis de construire03319214Z0041 | 9 Rue des Fontaines de Monjous | BO 77 | 3 355 m² | 28 953 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 66,4 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 66,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, 3 Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 116,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 74 m² | 2006 | C | C |
| maison, 15 Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 73 m² | 2006 | C | C |
| appartement, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | 20,5 m² | 1972 | D | B |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, Rue des Fontaines de Monjous 33170 Gradignan | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 A | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI REGARD RESIDENCES MEDICO-SOCIALES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | SCI REGARD RESIDENCES MEDICO-SOCIALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 390 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fontaines de Monjouspublic
- Ecole élémentaire Martinonpublic
- Ecole élémentaire Saint Gerypublic
- Ecole maternelle Saint-Gèrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
- BTP RESIDENCES MEDICO SOCIALESsanté et action sociale
- ENSEMBLE VOCAL SYRINXarts et spectacles
- LMNP MARTINON (LMNP MARTINON)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.