Rue des Hortensias, Gradignan
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gradignan et 21 % au-dessus de la Gironde.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 953 €1 vente
- 20224 125 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 162 €1 vente
- 20253 475 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue des Hortensias le 27/11/2025 : 150 m² pour 419 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue des Hortensias | Maison, Dépendance30 Rue des Hortensias · 150 m² · 2 793 €/m² | 150 m² | 419 000 € | 2 793 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue des Hortensias | Maison38 Rue des Hortensias · 64 m² · 4 156 €/m² | 64 m² | 266 000 € | 4 156 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue des Hortensias | Maison27 Rue des Hortensias · 74 m² · 5 162 €/m² | 74 m² | 382 000 € | 5 162 € |
| 28/09/2022 | 11 Rue des Hortensias | Dépendance, Maison11 Rue des Hortensias · 75 m² · 4 467 €/m² | 75 m² | 335 000 € | 4 467 € |
| 28/07/2022 | 1 Rue des Hortensias | Maison, Dépendance1 Rue des Hortensias · 80 m² · 4 125 €/m² | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 7 Rue des Hortensias | Maison7 Rue des Hortensias · 95 m² · 3 021 €/m² | 95 m² | 287 000 € | 3 021 € |
| 16/08/2021 | 31 Rue des Hortensias | Maison31 Rue des Hortensias · 64 m² · 3 953 €/m² | 64 m² | 253 000 € | 3 953 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 115 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 96,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 28 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 78 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 69,7 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 110,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 105 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 79 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 164 m² | — | A | A |
| appartement, 28 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 55 m² | 1963 | C | C |
| maison, 15 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 73,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 20 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 72 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Hortensias 33170 Gradignan | 54,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons56 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Domaine de Langepublic180 m
- École élémentaire Langepublic240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignanpublic360 m
- École maternelle Tourellespublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Commune de Gradignanadministration publique
- Gradignan Route de Canejanconstruction
- Holding 102finance et assurance
- Jenimatfinance et assurance
- Ass Interunivers Rech Realisations (Airr)enseignement
- SCI Bulotopiaimmobilier