Rue de Chavailles, Le Haillan
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 140 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 238 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 435 €2 ventes
- 20225 128 €1 vente
- 20233 673 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 543 €2 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 34 Rue de Chavailles, 152 161 € le 22/12/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 799 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 676 €/m² en 2025). Soit 3 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 086 €4 ventes
- 20223 679 €3 ventes
- 20233 113 €2 ventes
- 20244 390 €3 ventes
- 20252 403 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 36 Rue de Chavailles, 278 700 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue de Chavailles | Appartement, Dépendance | 64 m² | 152 161 € | 2 378 € |
| 06/11/2025 | 34 Rue de Chavailles | Appartement, Dépendance | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 29/10/2025 | 36 Rue de Chavailles | Maison | 116 m² | 278 700 € | 2 403 € |
| 18/10/2024 | 29 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 73 m² | 354 475 € | 4 856 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue de Chavailles | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 38 Rue de Chavailles | Maison, Dépendance | 90 m² | 357 500 € | 3 972 € |
| 22/03/2024 | 41 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 123 m² | 540 000 € | 4 390 € |
| 06/12/2023 | 34 Rue de Chavailles | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 € |
| 30/08/2023 | 30 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 89 m² | 376 010 € | 4 225 € |
| 21/07/2023 | 44 Rue de Chavailles | Vente | 188 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 23/02/2023 | 44 Rue de Chavailles | Maison | 170 m² | 340 000 € | 2 000 € |
| 03/01/2023 | 43 Rue de Chavailles | Maison | 131 m² | 360 000 € | — |
| 17/10/2022 | 44 Rue de Chavailles | Maison | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 11/10/2022 | 44 Rue de Chavailles | Vente | 400 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 08/08/2022 | 6 Rue de Chavailles | Maison | 112 m² | 412 000 € | 3 679 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 87 m² | 381 000 € | 4 379 € |
| 17/02/2022 | 24 Rue de Chavailles | Vente | 274 m² de terrain | 247 000 € | — |
| 14/02/2022 | 34 Rue de Chavailles | Appartement, Dépendance | 51 m² | 261 550 € | 5 128 € |
| 23/11/2021 | 24 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 112 m² | 360 000 € | 3 214 € |
| 26/08/2021 | 34 Rue de Chavailles | Dépendance, Appartement | 65 m² | 227 300 € | 3 497 € |
| 25/08/2021 | 15 Rue de Chavailles | Dépendance, Maison | 83 m² | 340 000 € | 4 096 € |
| 27/07/2021 | 24 Rue de Chavailles | Maison, Dépendance | 112 m² | 470 000 € | 4 196 € |
| 23/07/2021 | 26 Rue de Chavailles | Maison | 106 m² | 432 000 € | 4 075 € |
| 21/07/2021 | 26 Rue de Chavailles | Dépendance | 665 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 19/07/2021 | 15 Rue de Chavailles | Vente | 596 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 10/05/2021 | 34 Rue de Chavailles | Dépendance, Appartement | 68 m² | 229 340 € | 3 373 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de diversité sociale : Location sociale · CS Préservation des ressources naturelles · Hauteur de façade · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | Permis de construire03320022Z0037 | 44 Rue de Chavailles | AK 124 | 1 logement, 54 m² | 400 m² | terminé | VIO M |
| 23/06/2021 | Permis de construire03320021V0042 | 24 Rue de Chavailles | AK 3 | 1 logement, 54 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire03320019V0002 | 25 Rue de Chavailles | AM 40 | 1 logement, 140 m² | 870 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire03320018V0013 | 21 Rue de Chavailles | AM 38 | 1 logement, 85 m² | 923 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire03320016V0026 | 29 Rue de Chavailles | AM 42 | 1 logement, 126 m² | 918 m² | terminé | NOWAK-FONCIER |
| 11/07/2014 | Permis de construire03320014V0014 | 32 Rue de Chavailles | AK 193 | 2 logements, 120 m² | 739 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2013 | Permis de construire03320013V0027 | 9 Rue de Chavailles | AH 83 | 1 logement, 160 m² | 1 157 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 46,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 34 Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 45,6 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 81,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 87,4 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 43,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 63,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Chavailles 33185 Le Haillan | 63,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | NADALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ZOULOUPOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | CLELOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | NATHVIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.