Allée de Nohant, Le Haillan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 191 €/m²), le quartier pour 7 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 195 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 194 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 524 €12 ventes
- 20223 306 €10 ventes
- 20233 663 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 295 €4 ventes
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 2 All de Nohant, 149 200 € le 17/09/2025.
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 212 €/m²), le quartier pour 47 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 720 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 676 €/m² en 2025). Soit 3 534 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 500 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 185 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 13 All de Nohant, 388 600 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 44 m² | 149 200 € | 3 391 € |
| 07/07/2025 | 13 All de Nohant | Maison | 122 m² | 388 600 € | 3 185 € |
| 13/03/2025 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 31/01/2025 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 22/01/2025 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 191 900 € | 3 198 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 80 m² | 236 530 € | 2 957 € |
| 07/11/2023 | 3 All de Nohant | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 07/11/2023 | 7 All de Nohant | Maison, Dépendance | 100 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 03/11/2023 | 1 All de Nohant | Maison | 100 m² | 396 450 € | 3 965 € |
| 18/08/2023 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 16/06/2023 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 79 m² | 289 350 € | 3 663 € |
| 20/04/2023 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 09/03/2023 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 199 250 € | 3 321 € |
| 28/02/2023 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 55 m² | 187 250 € | 3 405 € |
| 18/01/2023 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 42 m² | 158 729 € | 3 779 € |
| 19/12/2022 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 55 m² | 178 000 € | 3 236 € |
| 12/12/2022 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 € |
| 18/11/2022 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 59 m² | 191 980 € | 3 254 € |
| 10/08/2022 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 21/07/2022 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 21/04/2022 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 202 000 € | 3 061 € |
| 21/04/2022 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 800 € | 3 858 € |
| 23/02/2022 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 80 m² | 237 735 € | 2 972 € |
| 10/02/2022 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 66 m² | 222 000 € | 3 364 € |
| 18/01/2022 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 196 750 € | 3 279 € |
| 23/11/2021 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 30 m² | 126 880 € | 4 229 € |
| 18/10/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 237 700 € | 3 602 € |
| 02/09/2021 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 66 m² | 216 000 € | 3 273 € |
| 26/08/2021 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 42 m² | 163 000 € | 3 881 € |
| 25/08/2021 | 4 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 59 m² | 196 000 € | 3 322 € |
| 12/07/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 650 € | 3 392 € |
| 28/05/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 28/05/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 12/05/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 67 m² | 233 200 € | 3 481 € |
| 27/04/2021 | 4 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 55 m² | 176 800 € | 3 215 € |
| 23/04/2021 | 2 All de Nohant | Appartement, Dépendance | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
| 29/03/2021 | 2 All de Nohant | Dépendance, Appartement | 79 m² | 297 000 € | 3 759 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6CS Préservation des ressources naturelles · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 66,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 64,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 59,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 2 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 66 m² | 2009 | B | A |
| maison, 13 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 118 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | — | 2010 | C | A |
| immeuble, 2 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | — | 2010 | C | A |
| appartement, 2 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 42,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 47,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Allée de Nohant 33185 Le Haillan | 60 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LGLC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | TIM C27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.