Avenue de la République, Le Haillan
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 276 €/m²), le quartier pour 10 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 623 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 442 €/m² en 2025). Soit 3 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 541 €2 ventes
- 20223 607 €5 ventes
- 20233 387 €4 ventes
- 20244 255 €5 ventes
- 20253 505 €6 ventes
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 24 Av de la Republique, 251 000 € le 04/12/2025.
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 691 €/m²), le quartier pour 49 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 834 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 676 €/m² en 2025). Soit 4 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 404 €2 ventes
- 20223 940 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 35 Av de la Republique, 197 000 € le 11/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Av de la Republique | Vente | 78 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/12/2025 | 24 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 79 m² | 251 000 € | 3 177 € |
| 02/12/2025 | 4 Av de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 535 000 € | 1 583 € |
| 26/11/2025 | 7 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 43 m² | 157 500 € | 3 663 € |
| 03/09/2025 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 44 m² | 157 000 € | 3 568 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 29 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 23/06/2025 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 03/06/2025 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
| 11/12/2024 | 7 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 62 m² | 263 800 € | 4 255 € |
| 10/12/2024 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 42 m² | 182 000 € | 4 333 € |
| 14/08/2024 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 25 m² | 111 500 € | 4 460 € |
| 18/07/2024 | 24 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 06/05/2024 | 29 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 52 m² | 162 000 € | 3 115 € |
| 28/11/2023 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 83 m² | 246 275 € | 2 967 € |
| 04/08/2023 | Av de la Republique | Vente | 45 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 28/07/2023 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 64 m² | 220 400 € | 3 444 € |
| 06/07/2023 | Av de la Republique | Vente | 652 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 26/06/2023 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 73 m² | 243 000 € | 3 329 € |
| 09/02/2023 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 17/11/2022 | Av de la Republique | Vente | 1 429 m² de terrain | 504 008 € | — |
| 02/11/2022 | 7 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 11/10/2022 | 35 Av de la Republique | Maison | 50 m² | 197 000 € | 3 940 € |
| 14/09/2022 | 24 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 68 m² | 271 500 € | 3 993 € |
| 14/09/2022 | 28 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 140 m² | 767 810 € | 5 484 € |
| 23/08/2022 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 66 m² | 215 400 € | 3 264 € |
| 24/05/2022 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 27/04/2022 | 37 Av de la Republique | Vente | 178 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 22/03/2022 | 42 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 146 m² | 423 860 € | 2 903 € |
| 17/01/2022 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 23/11/2021 | 30 Av de la Republique | Vente | 666 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 19/11/2021 | 30 Av de la Republique | Maison | 93 m² | 470 346 € | 5 057 € |
| 06/09/2021 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 42 m² | 146 000 € | 3 476 € |
| 30/07/2021 | 7 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 29/07/2021 | 47 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 67 m² | 385 300 € | 5 751 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Permis de construire0332002500036 | 52 Avenue de la Republique | AO 8, AO 9 | 34 logements, 2 111 m² | 3 669 m² | autorisé | LE HAILLAN REPUBLIQUE |
| 25/11/2025 | Permis de construire0332002500040 | 37 Bi Av de la Republique | AK 480 | 47 m² | 139 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de construire03320023Z0013 | 4 Avenue de la Republique | AP 192, AP 234, AP 299 | 22 logements, 1 375 m² | 1 593 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 05/04/2023 | Permis de construire03320023Z0002 | 43 Avenue de la Republique | AK 259 | 1 logement, 104 m² | 652 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2022 | Permis de construire03320022Z0014 | 30 Av de la Republique | AO 481 | 2 logements, 235 m² | 666 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2021 | Déclaration préalable03320021V0086 | 35 Avenu de la Republique | AK 420 | 1 logement | 171 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire03320019V0023 | 40 Avenu de la Republique | AO 125 | 1 logement, 75 m² | 2 393 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire03320018V0041 | 30 Avenu de la Republique | AO 481 | 2 logements, 235 m² | 666 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de construire03320018V0008 | 30 Avenu de la Republique | AO 481 | 2 logements, 175 m² | 666 m² | annulé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire03320015V0058 | 51 Avenu de la Republique | AM 88, AM 32 | 123 logements, 9 462 m² | 12 313 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire03320015V0045 | 30 A Avenu de la Republique | AO 38 | 1 logement, 98 m² | 1 079 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2015 | Permis de construire03320015V0002 | 45 Av de la République | AM 51 | 1 logement, 119 m² | 1 078 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire03320013V0011 | 45 Av de la Republique | AM 51 | 2 logements, 205 m² | 1 078 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 85,8 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 51 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 41,7 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Avenue de la République 33185 Le Haillan | 53,1 m² | 2001 | C | A |
| maison, 11 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 99,4 m² | — | B | A |
| immeuble, Avenue de la République 33185 Le Haillan | — | — | C | C |
| immeuble, Avenue de la République 33185 Le Haillan | — | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 77,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 2 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 44,3 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, Avenue de la République 33185 Le Haillan | — | — | C | B |
| maison, 9 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 85,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 39 Avenue de la République 33185 Le Haillan | 54,7 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FORUM INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CAFS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | PROPOLA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | VENT D'OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | BEOLETTO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CELHAY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CORNET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LHI | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI CHAVAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 8 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECO ENGINEERINGactivités scientifiques et techniques
- THORIN-TADDEIhébergement et restauration
- CELINE JET RACINGarts et spectacles
- C4 CONSULTINGfinance et assurance
- A. CH. EXPERTISE COMPTABLEactivités scientifiques et techniques
- CAMPETcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.