Rue de la Landotte, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 48 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 400 €/m²), la commune pour 52 % (médiane 2 446 €/m² en 2025). Soit 2 424 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 270 000 € | 1 286 € |
| 19/09/2022 | 69 Rte de la Landotte | Vente | 266 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 01/09/2022 | 10 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 198 000 € | 572 € |
| 21/06/2022 | 53 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 1 € | 0 € |
| 13/05/2022 | 29 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | Rte de la Landotte | Vente | 329 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 28/01/2022 | 59 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 691 m² | 100 000 € | 145 € |
| 13/12/2021 | 21 Rte de la Landotte | Local industriel. commercial ou assimilé | 389 m² | 280 000 € | 720 € |
| 14/04/2021 | Rte de la Landotte | Vente terrain à bâtir | 563 m² de terrain | 35 131,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UY
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 6,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0332072600006 | 58 Route de la Landotte | AE 62, AE 75, AE 74 | 40 m² | 4 038 m² | autorisé | NAPOLITANO |
| 25/01/2024 | Permis de construire03320723F0046 | 30 Route de la Landotte | AH 105, AH 106, AH 107 | 441 m² | 8 077 m² | autorisé | SARL CHATAURET TP |
| 17/10/2022 | Permis de construire03320722F0038 | 59 Rte de la Landotte | AD 22 | 338 m² | 3 950 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis de construire03320721F0027 | 59 Rte de la Landotte | AD 22, AD 29, AD 30 | 7 258 m² | 23 438 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire03320720F0041 | 59 Rte de la Landotte | AD 22 | 132 m² | 3 950 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2020 | Permis de construire03320719F0060 | Rte de la Landotte | AE 62, AE 63, AE 64 | 467 m² | 4 038 m² | annulé | NAPOLITANO |
| 25/04/2019 | Permis de construire03320719F0015 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 92 m² | 2 753 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire03320719F0009 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 91 m² | 2 753 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis d'aménager03320718F0002 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | — | 2 753 m² | terminé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 12/09/2018 | Permis de démolir03320718F0005 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | — | 2 753 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de démolir03320718F0004 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | — | 2 753 m² | autorisé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 10/07/2018 | Permis de construire03320718F0049 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 88 m² | 2 753 m² | annulé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire03320718F0052 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 93 m² | 2 753 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire03320718F0044 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 98 m² | 2 753 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2018 | Permis de construire03320718F0001 | 178 Rte de la Landotte | AE 25 | 1 logement, 92 m² | 2 753 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire03320717F0118 | 18 Rte de la Landotte | AH 110 | — | 4 383 m² | commencé | LES ORCHIDEES |
| 21/07/2017 | Permis de construire03320717F0072 | 30 Rte de la Landotte | AH 108 | — | 2 185 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire03320717F0009 | 20 Rte de la Landotte | AE 19 | 1 logement, 120 m² | 5 530 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis de construire03320713F0026 | 59 Route de la Landotte | AD 22 | 133 m² | 3 950 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire03320713F0024 | 19 Route de la Landotte | AD 61 | 425 m² | 7 201 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire03320713F0008 | 6 Route de la Landotte | AH 129, AH 130 | 210 m² | 1 172 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue de la Landotte 33450 Izon | 76,5 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue de la Landotte 33450 Izon | 125,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES ORCHIDEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ARGYRONETE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 A | ARGYRONETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOCIETE CIVILE ROMAIN MAISON | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI J R P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | FYT-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | ARGYRONETE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | RMEL IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | FYT-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LOCALIER 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FRAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | PIERRES ET TERRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | RMEL IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | J CHATAURET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | IRON HORSE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | STEVE MALLORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LES PASTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | BLONDEL QUINTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SCI CVBK | Société civile immobilière | propriétaire | 91 locaux |
| 57 | IZONA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 34 locaux |
| 57 | SCI CONDILLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 57 | RG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 57 | ESPE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 57 | JM PARTNERS SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 57 | MEGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 57 | ORZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 57 | BENEMACATHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 58 | IREVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DE LANDOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | FABIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 75 | FABIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.