Avenue d'Uchamp, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 021 €/m²
11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 165 Av d'Uchamp, 278 277 € le 24/11/2025.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 467 €/m²), le quartier pour 6 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 034 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 424 €/m² en 2025). Soit 2 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 021 €3 ventes
- 20223 036 €2 ventes
- 20232 487 €2 ventes
- 20243 702 €2 ventes
- 20252 255 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av d'Uchamp | Dépendance, Maison | 216 m² | 550 000 € | — |
| 24/11/2025 | 165 Av d'Uchamp | Maison | 88 m² | 278 277 € | 3 162 € |
| 23/04/2025 | 361 Av d'Uchamp | Maison | 88 m² | 130 000 € | — |
| 10/01/2025 | 321 Av d'Uchamp | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 18/11/2024 | 372 Av d'Uchamp | Maison, Dépendance | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 174 Av d'Uchamp | Maison, Dépendance | 82 m² | 458 000 € | 5 585 € |
| 29/11/2023 | 240 Av d'Uchamp | Vente | 1 594 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 28/11/2023 | 240 Av d'Uchamp | Local industriel. commercial ou assimilé | 685 m² | 300 000 € | 438 € |
| 22/09/2023 | Av d'Uchamp | Maison | 93 m² | 286 500 € | 3 081 € |
| 21/03/2023 | 34 Av d'Uchamp | Dépendance, Maison | 88 m² | 166 500 € | 1 892 € |
| 18/11/2022 | 441 Av d'Uchamp | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
| 10/11/2022 | 105 Av d'Uchamp | Dépendance, Maison | 92 m² | 354 695 € | 3 855 € |
| 19/10/2022 | 88 Av d'Uchamp | Maison, Dépendance | 298 m² | 392 300 € | — |
| 26/04/2022 | 70 Av d'Uchamp | Dépendance, Maison | 238 m² | 135 000 € | — |
| 28/02/2022 | 191 Av d'Uchamp | Appartement | 33 m² | 153 000 € | 4 636 € |
| 28/12/2021 | 117 Av d'Uchamp | Maison | 104 m² | 258 800 € | 2 488 € |
| 03/11/2021 | 132 Av d'Uchamp | Maison | 97 m² | 292 995 € | 3 021 € |
| 01/10/2021 | 207 Av d'Uchamp | Dépendance, Maison | 106 m² | 349 000 € | 3 292 € |
| 18/03/2021 | 191 Av d'Uchamp | Appartement | 33 m² | 210 000 € | 6 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de construire0332072500043 | Avenue d'Uchamp | D 1452, D 1453 | 1 logement, 272 m² | 3 458 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2024 | Permis de construire03320724F0022 | 322 Avenue d'Uchamp | D 1075, D 1239, D 1688 | 1 logement, 149 m² | 2 095 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2022 | Déclaration préalable03320722F0033 | 218 Av D Uchamp | BE 32 | 8 m² | 7 327 m² | autorisé | ENEDIS |
| 30/04/2021 | Permis de construire03320721F0011 | 191 Av D Uchamp | AS 230 | 1 logement, 92 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de démolir03320720F0002 | 369 Av D Uchamp | D 1452 | — | 410 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire03320720F0007 | 56 Av D Uchamp | BD 212 | 1 logement, 92 m² | 1 992 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2018 | Permis de construire03320718F0082 | Av D Uchamp | BD 29, BD 30 | 1 logement, 80 m² | 3 378 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire03320718F0065 | 33 Av D Uchamp | AT 438 | 2 logements, 187 m² | 2 561 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire03320718F0038 | 100 Av D Uchamp | BD 200 | 2 logements, 160 m² | 1 671 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2018 | Permis de construire03320718F0036 | Av D Uchamp | BD 29, BD 30 | 1 logement, 112 m² | 3 378 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire03320718F0026 | 23 Av D Uchamp | AT 498, AT 500, AT 502 | 1 logement, 83 m² | 898 m² | commencé | YODA |
| 23/04/2018 | Permis de construire03320718F0015 | 50 Avenue d'Uchamp | BD 30 | 1 logement, 104 m² | 2 392 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire03320718F0009 | 50 Av D Uchamp | BD 30 | 1 logement, 90 m² | 2 392 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis d'aménager03320717F0002 | Av D Uchamp | BD 29, BD 30 | — | 3 378 m² | autorisé | DEVELOPER |
| 20/11/2017 | Permis de construire03320717F0105 | 50 Av D Uchamp | BD 30 | 1 logement, 75 m² | 2 392 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2017 | Permis de construire03320717F0113 | Uchamp | D 1035, D 962 | 2 logements, 120 m² | 712 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire03320717F0083 | 207 Av D Uchamp | AS 13 | 1 logement, 108 m² | 687 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Déclaration préalable03320717F0073 | 50 Av D Uchamp | BD 29, BD 30 | 3 logements, 1 m² | 3 378 m² | autorisé | DEVELOPER |
| 11/04/2017 | Permis de construire03320717F0025 | 337 Av D Uchamp | D 1456 | 1 logement, 94 m² | 860 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire03320716F0079 | Uchamp | D 675 | 1 logement, 91 m² | 967 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de construire03320716F0014 | 88 Av D Uchamp | BD 24 | 1 logement, 92 m² | 3 276 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire03320715F0001 | 25 Av d'Uchamp | AT 497, AT 499, AT 501 | 2 logements, 174 m² | 898 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire03320713F0015 | 102 Av d'Uchamp | BD 200, BD 174 | 1 logement, 92 m² | 2 958 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 137 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 101,8 m² | 1988 | C | B |
| maison, 149 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 167 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 92,4 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 174 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 36,1 m² | 2024 | C | A |
| maison, 121 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 109,9 m² | — | A | A |
| maison, 354 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 91,4 m² | — | A | A |
| maison, 25 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 85,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 54,6 m² | — | F | C |
| maison, 165 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 88 m² | — | C | A |
| maison, 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 96,6 m² | — | C | A |
| maison, 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 96,6 m² | — | C | A |
| maison, 21 Avenue d'Uchamp 33450 Izon | 96,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | D'UCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI D'UCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | YODA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DEPAJERO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | REDHONNY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | LADO IZON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 A | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 230 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU LIBOURNAIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | EVV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 240 | EXPERT MISE ET VINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 240 | COMMUNE D'IZON | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 240 | EVV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | PEGAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 bis | PEGAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 441 | PREMIERE MARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 990 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 990 m, une crèche à 980 m, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.