Route d'Anglumeau, Izon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 220 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 446 €/m² en 2025). Soit 2 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 402 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 196 m² au 133 Rte D Anglumeau, 360 500 € le 29/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Rte D Anglumeau | Vente | 1 117 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Rte D Anglumeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 314 m² | 2 000 000 € | — |
| 29/11/2024 | 133 Rte D Anglumeau | Dépendance, Maison | 196 m² | 360 500 € | 1 839 € |
| 31/10/2024 | 138 Rte D Anglumeau | Maison | 79 m² | 258 000 € | 3 266 € |
| 07/05/2024 | Rte D Anglumeau | Vente | 41 364 m² de terrain | 1 116 828 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 1 Rte D Anglumeau | Maison | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 21/09/2023 | Rte D Anglumeau | Vente | 4 207 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 06/01/2023 | Rte D Anglumeau | Vente | 22 572 m² de terrain | 11 520 000 € | — |
| 12/07/2022 | Rte D Anglumeau | Vente | 22 572 m² de terrain | 677 160 € | — |
| 16/03/2022 | Rte D Anglumeau | Vente | 2 280 m² de terrain | 342 000 € | — |
| 16/03/2022 | Rte D Anglumeau | Vente | 350 m² de terrain | 348 000 € | — |
| 13/12/2021 | Rte D Anglumeau | Vente | 1 077 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 29/10/2021 | 67 Rte D Anglumeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 24/08/2021 | 107 Rte D Anglumeau | Vente | 216 m² de terrain | 186 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2013Sitadel ; sur les 539 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de construire0332072600012 | Route d'Anglumeau | BE 70, BE 71 | 16 m² | 36 421 m² | autorisé | DECADE ENERGY ASSETS |
| 30/07/2026 | Permis de construire0332072600013 | Route d'Anglumeau | BE 71 | 16 m² | 16 520 m² | autorisé | DECADE ENERGY ASSETS |
| 25/02/2026 | Déclaration préalable0332072600017 | 140 Rte D Anglumeau | BE 75 | — | 480 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2025 | Permis de construire0332072500013 | Route d'Anglumeau | BC 1 | 1 500 m² | 4 207 m² | autorisé | ANGLUMEAU BOX |
| 03/09/2024 | Permis de construire03320724F0027 | 133 Route D Anglumeau | BE 11 | 1 logement, 93 m² | 1 997 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2024 | Permis de construire03320724F0013 | Route d'Anglumeau | BD 153, BD 232, BD 233 | 12 logements, 850 m² | 2 539 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 05/08/2024 | Permis de construire03320724F0018 | 99 Route d'Anglumeau | BD 186, BD 188, BD 191 | 299 m² | 6 175 m² | autorisé | SCI AKIHOME |
| 23/06/2022 | Permis de construire03320722F0008 | Route d'Anglumeau | BD 279, BD 280, BD 281 | 8 367 m² | 22 572 m² | autorisé | SCI F-IZON 01 |
| 30/05/2022 | Permis de construire03320722F0021 | Anglumeau | BC 2, BC 217, BC 219 | 3 010 m² | 18 236 m² | terminé | BORBEN |
| 11/06/2021 | Permis de construire03320721F0018 | 117 Rte D Anglumeau | BE 9 | 1 logement, 151 m² | 3 702 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2021 | Permis de construire03320720F0064 | 9999 Rte D Anglumeau | BE 67, BE 68 | 377 m² | 5 635 m² | annulé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire03320720F0016 | 97 Rte D Anglumeau | BD 123, BD 124, BD 125 | 13 132 m² | 61 468 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire03320720F0039 | 18 Rte D Anglumeau | BC 236 | 19 m² | 4 647 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire03320719F0074 | Rte D Anglumeau | BC 117 | 440 m² | 1 459 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2020 | Permis de construire03320719F0075 | 107 Rte D Anglumeau | BE 8 | 1 logement, 93 m² | 3 645 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire03320719F0070 | 107 Rte D Anglumeau | BE 8 | 1 logement, 78 m² | 3 645 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire03320719F0035 | 67 B Rte D Anglumeau | BC 20, BC 248, BC 29 | 112 m² | 7 557 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire03320719F0031 | 71 Rte D Anglumeau | BC 273 | 94 m² | 15 085 m² | commencé | SCI DUCAMIN FRERES |
| 16/09/2019 | Permis de construire03320719F0037 | Rte D Anglumeau | BH 45 | 2 561 m² | 12 807 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire03320719F0023 | Rte D Anglumeau | BD 128, BD 132, BD 133 | 7 235 m² | 32 117 m² | terminé | SCI F-IZON 01 |
| 02/10/2018 | Permis de construire03320718F0069 | 107 Rte D Anglumeau | BE 8 | 1 logement, 69 m² | 3 645 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire03320718F0062 | Rte D Anglumeau | BC 24 | 285 m² | 2 013 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire03320718F0063 | Rte D Anglumeau | BC 118 | 300 m² | 1 117 m² | autorisé | LES II SEB |
| 09/10/2017 | Permis de construire03320717F0092 | Rte D Anglumeau | BC 118 | 79 m² | 1 117 m² | annulé | particulier |
| 23/06/2017 | Permis de construire03320717F0050 | 67 Rte D Anglumeau | BC 20, BC 248 | 818 m² | 6 517 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire03320716F0024 | 67 Rte D Anglumeau | BC 20, BC 248 | 324 m² | 6 517 m² | commencé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire03320716F0005 | Rte D Anglumeau | BE 70 | 5 200 m² | 19 903 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2014 | Permis de construire03320714F0025 | 51 Route D Anglumeau | BC 25 | 157 m² | 1 846 m² | annulé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire03320714F0012 | 67 B Route D Anglumeau | BC 248, BC 20 | 443 m² | 6 517 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis de construire03320713F0051 | Route D Anglumeau | BE 46 | 1 978 m² | 25 169 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire03320713F0006 | Route D Anglumeau | BE 46 | 5 813 m² | 25 169 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Route d'Anglumeau 33450 Izon | 82,5 m² | — | C | B |
| maison, 140 Route d'Anglumeau 33450 Izon | 95 m² | — | B | A |
| maison, 133 Route d'Anglumeau 33450 Izon | 176,5 m² | 1973 | C | C |
| maison, 138 Route d'Anglumeau 33450 Izon | 83,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1 Route d'Anglumeau 33450 Izon | 91,4 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE D'IZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | VERDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | REI MESTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI DOLCYLLEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 D | CAUVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 bis | TLS PAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | LES 4 D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | POGGIO MEZZANA CORSICA | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | NADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI STEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | D'ANGLUMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI BOX 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | SUD OUEST BAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 97 | AKIHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | AKIHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | COMMUNE D'IZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 746 | SCI LA CABANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | BORBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | PEREIRA LA GARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JPM AQUITAINEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.