route des Châteaux, Labarde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 702 €/m²
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 20 Rte des Chateaux, 232 250 € le 15/10/2025.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 702 €/m²), le quartier pour 57 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 570 €/m²). Soit 2 626 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 910 €2 ventes
- 20224 758 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 672 €1 vente
- 20252 010 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 20 Rte des Chateaux | Maison, Dépendance | 85 m² | 232 250 € | 2 732 € |
| 10/04/2025 | 16 Rte des Chateaux | Maison | 163 m² | 210 000 € | 1 288 € |
| 19/01/2024 | 48 Rte des Chateaux | Dépendance, Maison | 114 m² | 304 600 € | 2 672 € |
| 10/10/2022 | 38 Rte des Chateaux | Vente | 669 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/08/2022 | 22 Rte des Chateaux | Maison | 62 m² | 295 000 € | 4 758 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | 38 Rte des Chateaux | Dépendance, Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 € |
| 24/08/2021 | 17 Rte des Chateaux | Dépendance, Maison | 100 m² | 338 000 € | 3 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 39 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0332112500007 | Rte des Chateaux | A 838, A 834 | 2 logements, 147 m² | 362 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2022 | Permis de construire03321122W0002 | 38 Rte des Chateaux | A 860 | 2 logements, 183 m² | 669 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de démolir03321120W0001 | 38 Rte des Chateaux | A 860 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de construire03321118W0002 | Rte des Chateaux | A 903, A 909 | 1 logement, 110 m² | — | terminé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de construire03321118W0003 | 7 Rte des Chateaux | A 894 | 1 logement, 116 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire03321116W0008 | 19 Route des Chateaux | A 406 | 1 logement, 110 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire03321116W0001 | 19 Route des Chateaux | A 406P | 1 logement, 110 m² | 823 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire03321116W0003 | 19 Rte des Chateaux | A 406 | 1 logement, 102 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2016 | Permis de construire03321116W0002 | 19 Route des Chateaux | A 406P | 1 logement, 90 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Labardenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 route des Châteaux 33460 Labarde | 60,3 m² | — | C | A |
| maison, 32 route des Châteaux 33460 Labarde | 96,5 m² | — | D | C |
| maison, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 99 m² | — | A | A |
| maison, 20 route des Châteaux 33460 Labarde | 86,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 49,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 72,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 65,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 55,3 m² | — | C | B |
| maison, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 99,9 m² | — | C | B |
| appartement, 7 route des Châteaux 33460 Labarde | 59 m² | — | C | A |
| maison, 48 Route des Châteaux 33460 Labarde | 101 m² | — | C | A |
| maison, 7 Route des Châteaux 33460 Labarde | 100,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LE CLOS DE SIRAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI PONT DE LABARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SAVSO GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DOMAINE DE CONSEILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 7 | SCI REPY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 7 quinquies | SCI REPY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 quinquies | DOMAINE DE CONSEILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 E | DOMAINE DE CONSEILLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE LABARDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVALDI ENERGIEactivités scientifiques et techniques
- SCI DU 47 DE PEYBOUQUEYimmobilier
- SCI REPYimmobilier
- 22 Simmobilier
- CALM 2immobilier
- SBJ MENUISERIEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.