Route de Bordeaux, Lanton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 938 €/m²
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 29 Rte de Bordeaux, 395 390 € le 09/07/2025.
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 012 €/m²), le quartier pour 22 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 666 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 443 €/m² en 2025). Soit 4 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 500 €3 ventes
- 20224 913 €1 vente
- 20238 190 €2 ventes
- 20243 938 €1 vente
- 20254 631 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Rte de Bordeaux | Vente | 534 m² de terrain | 292 000 € | — |
| 09/07/2025 | 29 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 89 m² | 395 390 € | 4 443 € |
| 07/03/2025 | 17 Rte de Bordeaux | Maison | 95 m² | 457 700 € | 4 818 € |
| 20/11/2024 | 25 Rte de Bordeaux | Maison | 64 m² | 252 000 € | 3 938 € |
| 18/09/2023 | 88 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 33 m² | 414 800 € | 12 570 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 104 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 68 m² | 259 000 € | 3 809 € |
| 08/11/2022 | 31 Rte de Bordeaux | Vente | 450 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 16/05/2022 | 54 Rte de Bordeaux | Maison | 93 m² | 456 900 € | 4 913 € |
| 31/03/2022 | 56 Rte de Bordeaux | Vente | 54 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 08/11/2021 | 56 Rte de Bordeaux | Vente | 171 m² de terrain | 300 € | — |
| 14/10/2021 | 106 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 12/10/2021 | 31 Rte de Bordeaux | Maison | 93 m² | 341 000 € | 3 667 € |
| 01/06/2021 | 58 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 120 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 16/04/2021 | 45 Rte de Bordeaux | Vente | 316 m² de terrain | 309 500 € | — |
| 09/04/2021 | 45 Rte de Bordeaux | Vente | 291 m² de terrain | 309 500 € | — |
| 15/01/2021 | 56 Rte de Bordeaux | Vente | 511 m² de terrain | 175 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCSecteurs residentiels pavillonnaires de lotissements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Servitude AS2 · PPRIF - Lanton
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 25 depuis 2014Sitadel ; sur les 625 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
- PPRIF - Lanton
Les 25 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0332292600031 | 31 Route de Bordeaux | CB 221 | 1 logement, 92,75 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2026 | Permis de construire0332292600004 | 52d Route de Bordeaux | CB 136 | 1 logement, 65 m² | 524 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2025 | Permis de construire0332292500002 | 52 A Route de Bordeaux | CB 184 | 2 logements, 127 m² | 3 281 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2024 | Permis de démolir03322924K0008 | 11 Route de Bordeaux | BT 15 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire03322923K0068 | 54 Route de Bordeaux | CB 19 | 116 m² | 1 230 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2023 | Permis de construire03322922K0110 | 31 Route de Bordeaux | CB 221 | 1 logement, 91 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire03322921K0065 | 52 A Route de Bordeaux | CB 184 | 2 logements, 127 m² | 3 281 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de construire03322921K0061 | 56 Rte de Bordeaux | CB 142, CB 97 | 1 logement, 156 m² | 57 865 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire03322921K0066 | 27 Rte de Bordeaux | CB 82 | 23 m² | 944 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de démolir03322921K0002 | 51 Rte de Bordeaux | CB 116 | — | 939 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire03322921K0018 | 31 Route de Bordeaux | CB 221 | 1 logement, 91 m² | — | annulé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire03322920K0089 | 88 Route de Bordeaux | CC 54 | 1 logement, 81 m² | 912 m² | annulé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire03322920K0081 | 31 Route de Bordeaux | CB 209 | 1 logement, 119 m² | — | annulé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire03322920K0064 | 31 Route de Bordeaux | CB 211 | 2 logements, 182 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire03322920K0029 | 56 Route de Bordeaux | CB 215 | 1 logement, 99 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire03322920K0004 | 45 Rte de Bordeaux | CB 57 | 2 logements, 155 m² | 1 460 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de démolir03322919K0005 | 38 Rte de Bordeaux | BZ 168 | — | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire03322919K0044 | 54 Rte de Bordeaux | CB 19 | 1 logement, 52 m² | 1 230 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire03322919K0017 | 53 Route de Bordeaux | CB 50, CB 51 | 1 logement, 110 m² | 957 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire03322918K0012 | 66 Rte de Bordeaux | CB 46 | 1 logement, 126 m² | 1 057 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire03322918K0003 | 31 Rte de Bordeaux | CB 172, CB 177 | 1 logement, 142 m² | 5 861 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire03322917K0032 | 31 Route de Bordeaux | CB 172 | 1 logement, 96 m² | 5 496 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2015 | Permis de construire03322914K0046 | 96 Rte de Bordeaux | CC 58 | 1 logement, 66 m² | 902 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire03322914K0048 | 43 Rte de Bordeaux | CB 60 | 2 logements, 163 m² | 766 m² | terminé | LES MOUETTES |
| 16/10/2014 | Permis de construire03322914K0039 | 92 Rte de Bordeaux | CC 56 | 2 logements, 156 m² | 739 m² | terminé | LES MOUETTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRIF - Lanton, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Lantonnaturel
- PPRSM de Lantonnaturel
- PPRT ST-JEAN-D'ILLACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 80,4 m² | — | D | B |
| maison, 31 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 82,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 106 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 62 m² | 2000 | D | B |
| maison, 26 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 38,7 m² | — | C | A |
| maison, 21 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 59,1 m² | 1972 | C | A |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 57,3 m² | — | E | B |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 49,5 m² | — | D | B |
| maison, 106 Route de Bordeaux 33138 Lanton | 67 m² | 2006 | C | A |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 57,5 m² | — | E | B |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 57,3 m² | — | E | B |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 57 m² | — | D | B |
| maison, 52bis Route de Bordeaux 33138 Lanton | 49,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LANTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TOTIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LES FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | LOGIC LOCATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | GABUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | GABUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | LES MOUETTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | LES MOUETTES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 56 | LES TERRES EFFET MER | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 | LINEAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | CLAISSE-DA SILVA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 63 | CLAISSE-DA SILVA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BI ENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | LES MOUETTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | LES MOUETTES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 108 | COMMUNE DE LANTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | LES AIGUILLES VERTES | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.