Allée du Pont de Titoune, Lanton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 663 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 800 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 325 €/m² en 2025). Soit 3 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 690 €1 vente
- 20227 076 €2 ventes
- 20234 301 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 93 m² au 13 All du Pont de Titoune, 400 000 € le 16/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 9 All du Pont de Titoune | Vente | 529 m² de terrain | 445 000 € | — |
| 16/10/2023 | 13 All du Pont de Titoune | Maison | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 24/10/2022 | 9 All du Pont de Titoune | Dépendance, Maison | 45 m² | 454 717 € | 10 105 € |
| 10/01/2022 | 13 All du Pont de Titoune | Maison | 93 m² | 376 300 € | 4 046 € |
| 29/09/2021 | 7 All du Pont de Titoune | Maison | 91 m² | 335 798 € | 3 690 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCSecteurs residentiels pavillonnaires de lotissements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixite sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Servitude AS2 · PPRIF - Lanton
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 951 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 625 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
- PPRIF - Lanton
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2023 | Permis de construire03322923K0050 | 1 Allee du Pont de Titoune | CB 255, CB 256 | 2 logements, 206 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2022 | Permis de construire03322922K0041 | 9 Allee du Pont de Titoune | CB 11 | 3 logements, 332 m² | 1 176 m² | terminé | C.S.HOME CONCEPT |
| 08/11/2017 | Permis de construire03322917K0086 | 13 Allee du Pont de Titoune | CB 171 | 1 logement, 93 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire03322913K0053 | 10 T All du Pont de Titoune | BZ 313, BZ 312 | 1 logement, 163 m² | 1 278 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de construire03322913K0032 | 7 All du Pont de Titoune | CB 12 | 4 logements, 355 m² | 2 298 m² | commencé | HOLDING HUMANI FLOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRIF - Lanton, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Lantonnaturel
- PPRSM de Lantonnaturel
- PPRT ST-JEAN-D'ILLACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7a Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 89,6 m² | 2015 | A | A |
| maison, 11 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 83 m² | — | D | B |
| maison, 11 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 83 m² | — | D | B |
| maison, 10 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 94,1 m² | — | C | A |
| maison, 9 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 109,1 m² | 2022 | A | A |
| maison, 9 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 109,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 9 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 109,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 9 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 109,1 m² | 2022 | A | A |
| maison, 10t Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 161 m² | 2014 | B | A |
| maison, 13bis Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 91 m² | — | A | A |
| maison, 9 Allée du Pont de Titoune 33138 Lanton | 52 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | INVEST SOURCES DE LA NIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 quinquies | C S HOME CONCEPT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | D L G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | D L G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | TITOUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION BECHIRimmobilier
- SCI NILLOCimmobilier
- SCI INVEST SOURCES DE LA NIVEimmobilier
- POUR UNE MEILLEURE REUSSITE SCOLAIREautres services
- QAE SOLUTIONS (QAE SOLUTIONS)commerce
- APICconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.