Chemin de Mignoy, Léognan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 395 €/m²), le quartier pour 8 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 213 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 351 €3 ventes
- 20223 239 €3 ventes
- 20233 778 €1 vente
- 20243 182 €1 vente
- 20253 816 €4 ventes
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 108 Che de Mignoy, 306 000 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 108 Che de Mignoy | Maison | 90 m² | 306 000 € | 3 400 € |
| 22/07/2025 | 115 Che de Mignoy | Maison | 75 m² | 466 000 € | 6 213 € |
| 07/07/2025 | 8 Che de Mignoy | Dépendance, Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 15/01/2025 | 175 Che de Mignoy | Dépendance, Maison | 91 m² | 385 000 € | 4 231 € |
| 07/03/2024 | 158 Che de Mignoy | Maison | 163 m² | 518 600 € | 3 182 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 108 Che de Mignoy | Maison, Dépendance | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 23/11/2022 | 136 Che de Mignoy | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 12/07/2022 | 157 Che de Mignoy | Maison | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 21/02/2022 | 14 Che de Mignoy | Maison, Dépendance | 142 m² | 460 000 € | 3 239 € |
| 18/08/2021 | 165 Che de Mignoy | Maison, Dépendance | 182 m² | 791 800 € | 4 351 € |
| 12/08/2021 | 115 Che de Mignoy | Maison | 75 m² | 501 200 € | 6 683 € |
| 12/02/2021 | 163 Che de Mignoy | Maison | 124 m² | 450 500 € | 3 633 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 51,4 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0332382600029 | Chemin de Mignoy | AL 99 | 1 logement, 93 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2026 | Permis de construire0332382500072 | Chemin de Mignoy | AL 104 | 1 logement, 110 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire0332382500022 | 8 Chemin de Mignoy | AL 97 | 1 logement, 173 m² | 838 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2025 | Permis de construire0332382500016 | Chemin de Mignoy | AL 102 | 1 logement, 143 m² | 708 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire0332382300016 | 102 Chemin de Mignoy | BE 1, BE 2, BE 3 | 56 m² | 970 947 m² | autorisé | DOMAINE DE CHEVALIER |
| 29/12/2022 | Permis de construire03323822R0050 | 102 Chemin de Mignoy | BE 1, BE 2, BE 3 | 7 m² | 970 947 m² | autorisé | DOMAINE DE CHEVALIER |
| 04/10/2022 | Permis de construire03323822R0028 | 51 Route de Mignoy | BI 49 | — | 30 000 m² | autorisé | SOCIETE DES TRANSPORTS NOUAUX |
| 28/05/2021 | Permis de construire03323821R0037 | Mignoy | BE 62, BE 63 | 1 logement, 187 m² | 2 141 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis de construire03323819R0080 | 144 Che de Mignoy | BD 114 | 1 logement, 101 m² | 902 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire03323819R0068 | Chemin de Mignoy | BD 220 | 1 logement, 139 m² | 673 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire03323817R0053 | 161 Che de Mignoy | BD 32 | 1 logement, 104 m² | 1 762 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire03323816R0041 | 133 Chemin de Mignoy | BE 281 | 1 logement, 107 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire03323815R0027 | Ch de Mignoy | BE 134P | 1 logement, 107 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03323814R0059 | Ch de Mignoy | BE 106P | 1 logement, 113 m² | 950 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03323812R0117 | Chemin de Mignoy | BD 171P | 1 logement, 127 m² | 856 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 161 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 145,5 m² | — | B | A |
| maison, 145 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 130,1 m² | 2007 | C | C |
| maison, 115bis Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 132 m² | — | C | A |
| maison, 108 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 90 m² | 2011 | B | B |
| maison, 48 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 100 m² | 1972 | C | B |
| maison, 108 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 90 m² | — | C | C |
| maison, 175 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 116,5 m² | 1993 | D | D |
| maison, 158 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 168 m² | — | C | B |
| maison, 136 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 69 m² | — | E | D |
| maison, 179 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 73 m² | — | E | B |
| maison, 8 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 230 m² | 1968 | F | F |
| maison, 14 Chemin de Mignoy 33850 Léognan | 125 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ATOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 89 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | DOMAINE DE CHEVALIER | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 102 bis | DOMAINE DE CHEVALIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,7 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.