Rue du Gascon, Léognan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 552 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 504 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 188 €1 vente
- 20244 418 €1 vente
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 67 m² au 21 Rue du Gascon, 296 000 € le 13/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 21 Rue du Gascon | Maison | 67 m² | 296 000 € | 4 418 € |
| 17/03/2023 | 20 Rue du Gascon | Maison, Dépendance | 117 m² | 490 000 € | 4 188 € |
| 15/11/2022 | 19 Rue du Gascon | Dépendance, Maison | 65 m² | 245 000 € | — |
| 04/08/2022 | 21 Rue du Gascon | Vente | 215 m² de terrain | 333 071 € | — |
| 17/02/2022 | 19 Rue du Gascon | Dépendance, Maison | 65 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 5 Rue du Gascon | Maison | 126 m² | 431 850 € | 3 427 € |
| 30/04/2021 | 10 Rue du Gascon | Maison | 144 m² | 515 500 € | 3 580 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire03323821R0016 | Le Gascon | BP 130 | 66 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire03323820R0037 | Rue du Gascon | BP 482 | 1 logement, 86 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis de construire03323820R0028 | Rue du Gascon | BP 79, BP 80 | 1 logement, 89 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire03323817R0107 | Rue du Gascon | BP 171, BP 205 | 1 logement, 103 m² | 1 366 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2017 | Permis de construire03323817R0004 | 22 Rue du Gascon | BP 443P | 1 logement, 90 m² | 563 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire03323816R0050 | 9 Rue du Gascon | AP 64P, AP 66P | 1 logement, 93 m² | 354 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis de construire03323815R0075 | 9 Rue du Gascon | AP 64P, AP 66P | 3 logements, 235 m² | 994 m² | commencé | TRANSACTION FONCIERE ET BATIMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Gascon 33850 Léognan | 94 m² | — | E | E |
| maison, 2bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 115,8 m² | — | C | B |
| maison, 17bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 89,1 m² | 2013 | C | A |
| maison, 22 Rue du Gascon 33850 Léognan | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Gascon 33850 Léognan | 188,7 m² | — | B | A |
| maison, 9ter Rue du Gascon 33850 Léognan | 59,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 17 Rue du Gascon 33850 Léognan | 55,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65,2 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Gascon 33850 Léognan | 82,8 m² | 1970 | C | C |
| maison, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 95 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCCV LE JARDIN DE THEIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BECQUEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | BECQUEREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.