Chemin de la Peyre, Léognan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 231 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 565 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 841 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 992 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au 7 Che de la Peyre, 533 850 € le 14/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | Che de la Peyre | Vente | 1 341 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/12/2023 | 7 Che de la Peyre | Dépendance, Maison | 102 m² | 533 850 € | 5 234 € |
| 09/05/2023 | 9 Che de la Peyre | Maison | 101 m² | 479 600 € | 4 749 € |
| 14/06/2022 | 17 Che de la Peyre | Vente | 925 m² de terrain | 401 000 € | — |
| 27/04/2022 | 17 Che de la Peyre | Maison | 264 m² | 415 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2021 | 26 Che de la Peyre | Maison | 135 m² | 518 590 € | 3 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | Permis de construire03323821R0013 | 12 Che de la Peyre | AO 546, AO 547 | 1 logement, 166 m² | 849 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire03323818R0115 | 12 Che de la Peyre | AO 531 | 1 logement, 113 m² | 1 040 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire03323819R0009 | 12 Che de la Peyre | AO 539, AO 540 | 1 logement, 138 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire03323819R0009 | 12 Che de la Peyre | AO 539, AO 540 | 138 m² | 814 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire03323818R0111 | 12 Che de la Peyre | AO 546, AO 547 | 1 logement, 135 m² | 849 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire03323818R0083 | 17 B Che de la Peyre | BM 342, BM 343 | 2 logements, 49 m² | 3 703 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire03323818R0026 | 12 Che de la Peyre | AO 556 | 1 logement, 83 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire03323818R0013 | 15 Che de la Peyre | BM 304, BM 305 | 1 logement, 213 m² | 1 877 m² | annulé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de construire03323816R0089 | 9 Chemin de la Peyre | BM 329 | 1 logement, 108 m² | 797 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire03323816R0043 | Chemin de la Peyre | AO 541 | 1 logement, 210 m² | 835 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire03323814R0056 | Ch de la Peyre | BO 202P | 1 logement, 136 m² | 898 m² | annulé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire03323814R0022 | 7 Ch de la Peyre | BM 327 | 1 logement, 112 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis d'aménager03323813R0003 | Ch de la Peyre | AO 528, AO 530 | — | 6 852 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de construire03323812R0131 | 9 Chemin de la Peyre | BM 198P | 1 logement, 142 m² | 845 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12quater Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 118,3 m² | 2019 | A | A |
| maison, 9bis Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 112,2 m² | 2018 | A | A |
| maison, 4 Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 124 m² | 2002 | B | A |
| maison, 5c Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 95,4 m² | 2011 | C | A |
| maison, 5 Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 95,4 m² | 2011 | C | A |
| maison, 5d Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 95,4 m² | 2011 | C | A |
| maison, 5 Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 95,4 m² | 2011 | C | A |
| maison, 7 Chemin de la Peyre 33850 Léognan | 108,3 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 630 m, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARGEENfinance et assurance
- L'ANGEVINIEREimmobilier
- RAINBOWimmobilier
- COMITE DEPARTEMENTAL DE GIRONDE DE SAUVETAGE ET DE SECOURISMEautres services
- ASSOCIATION POUR LA PROMOTION DE LA NATATION ET L'ENSEIGNEMENT DU SAUVETAGE (A.P.N.E.S.)arts et spectacles
- SCI SOMME LE VETHAULTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.