Chemin du Treytin, Léognan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 640 €/m²), le quartier pour 28 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 699 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 616 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 063 €2 ventes
- 20233 995 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 072 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 78 Che du Treytin, 606 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 78 Che du Treytin | Dépendance, Maison | 162 m² | 606 000 € | 3 741 € |
| 22/04/2025 | 7 Che du Treytin | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 € |
| 24/10/2023 | 78 Che du Treytin | Maison, Dépendance | 178 m² | 716 200 € | 4 024 € |
| 30/08/2023 | 10 Che du Treytin | Dépendance, Maison | 167 m² | 652 992 € | 3 910 € |
| 29/08/2023 | 8 Che du Treytin | Maison | 82 m² | 340 000 € | 4 146 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 11 Che du Treytin | Maison | 111 m² | 440 100 € | 3 965 € |
| 18/11/2022 | Che du Treytin | Dépendance, Maison | 260 m² | 1 121 800 € | 4 315 € |
| 11/10/2022 | Che du Treytin | Vente | 820 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 26/07/2022 | Che du Treytin | Maison | 179 m² | 682 000 € | 3 810 € |
| 03/05/2022 | 16 Che du Treytin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 466 300 € | — |
| 15/04/2022 | 15 Che du Treytin | Vente | 693 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0332382600020 | 45 Ter Chemin du Treytin | BP 355 | 1 logement | 276 m² | terminé | LES 4 ECUREUILS |
| 11/08/2016 | Permis de construire03323816R0044 | 80 Chemin du Treytin | BP 401P | 1 logement, 96 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de construire03323814R0026 | Chemin du Treytin | BP 173P | 1 logement, 144 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire03323813R0049 | 62 Chemin du Treytin | BP 175P | 1 logement, 198 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 91,9 m² | 1979 | E | D |
| maison, 4bis Chemin du Treytin 33850 Léognan | 79,9 m² | — | C | B |
| maison, 45ter Chemin du Treytin 33850 Léognan | 65 m² | — | C | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 30 m² | 1948 | D | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 25,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 92,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 52,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 52,5 m² | 1948 | E | C |
| maison, 78ter Chemin du Treytin 33850 Léognan | 161 m² | 1989 | B | A |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 92,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 78 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 92,2 m² | 1948 | C | B |
| maison, 24 Chemin du Treytin 33850 Léognan | 152 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 ter | MCSL DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 ter | LES 4 ECUREUILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | GPE LGMV CONSULTING - GLOBAL TELECOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 quater | TREYTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 80 | TREYTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 84 | DU TREYTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.