Avenue de l'Europe - Jean Monnet, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 916 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 480 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 026 €1 vente
- 20221 752 €2 ventes
- 20232 485 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 41 Av de L Europe Jean Monnet, 330 000 € le 23/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Av de L Europe Jean Monnet | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 12/06/2025 | 70 Av de L Europe Jean Monnet | Vente | 8 000 m² de terrain | 1 230 000 € | — |
| 23/06/2023 | 41 Av de L Europe Jean Monnet | Dépendance, Maison | 101 m² | 330 000 € | 3 267 € |
| 24/01/2023 | 18 Av de L Europe Jean Monnet | Dépendance, Maison | 235 m² | 400 000 € | 1 702 € |
| 12/12/2022 | Av de L Europe Jean Monnet | Vente | 1 131 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 33 Av de L Europe Jean Monnet | Dépendance, Maison | 180 m² | 460 000 € | 2 556 € |
| 01/07/2022 | 97 Av de L Europe Jean Monnet | Dépendance, Maison | 115 m² | 109 000 € | 948 € |
| 01/12/2021 | 21 Av de L Europe Jean Monnet | Maison, Dépendance | 78 m² | 158 000 € | 2 026 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2019 | Permis de construire03324318F0108 | 59 Av de L Europe Jean Monnet | BK 104 | 687 m² | 1 244 m² | annulé | CHATEAU CLOS BEL AIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 197,8 m² | — | C | A |
| maison, 105 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 57 m² | — | D | B |
| maison, 105 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 45bis Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 20,2 m² | — | C | B |
| maison, 54 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 159 m² | — | F | F |
| maison, Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 76,9 m² | 1870 | D | D |
| maison, 5 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 120 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 45bis Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 30,2 m² | — | C | B |
| maison, 75 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 68,3 m² | 1949 | C | C |
| maison, 41 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 214,6 m² | — | F | F |
| maison, 33 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 153 m² | — | D | D |
| maison, 18 Avenue de l'Europe - Jean Monnet 33500 Libourne | 181 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | VIGNOBLES DANIEL MOUTY | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOC CIVILE BEAUSEJOUR EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | SOC CIVILE BEAUSEJOUR EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | HDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | B DE B | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PIERRE BOUROTTE SAS | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI JALUFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | HL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI BAUGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI BAUGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | CHATEAU CLOS BEL AIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | GFA DEUX DOMAINES | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | VIGNOBLES JEAN LOUIS TROCARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE CANTEREAU | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | HOLDING C DE C | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | MAZEYRES POMEROL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | VIGNOBLES DANIEL MOUTY | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCEA DU CHATEAU VIEUX MAILLET | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CLE DU TERROIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | EARL VINS BEL | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 20 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETUDES ALIENORactivités scientifiques et techniques
- TRANS VINScommerce
- SOCRATE CONSEIL & FORMATIONactivités scientifiques et techniques
- SCI BAUGIERimmobilier
- AWASSO (CENTRE ARTISTIQUE AWASSO)autres services
- SERVICE RAPIDE LECHANItransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.