Rue de Barreau, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 560 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 531 €/m² en 2025). Soit 2 543 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 036 €3 ventes
- 20222 219 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 621 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 14 Rue de Barreau, 293 000 € le 30/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue de Barreau | Dépendance | 76 m² de terrain | 168 100 € | — |
| 30/10/2024 | Rue de Barreau | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 140 m² | 1 270 333 € | — |
| 30/10/2024 | 14 Rue de Barreau | Maison | 108 m² | 293 000 € | 2 713 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue de Barreau | Vente | 65 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 21/03/2024 | 29 Rue de Barreau | Vente | 51 m² de terrain | 2 040 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 15 Rue de Barreau | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 31/05/2022 | 25 Rue de Barreau | Maison | 96 m² | 213 000 € | 2 219 € |
| 23/11/2021 | 18 Rue de Barreau | Dépendance, Maison | 140 m² | 425 000 € | 3 036 € |
| 23/11/2021 | 36 Rue de Barreau | Maison, Dépendance | 121 m² | 190 000 € | 1 570 € |
| 22/10/2021 | 38 Rue de Barreau | Dépendance, Maison | 75 m² | 232 000 € | 3 093 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Déclaration préalable0332432600149 | 5 Rue de Barreau | AM 2 | 1 logement | — | autorisé | SCI DNP |
| 31/03/2026 | Déclaration préalable0332432600149 | 5 Rue de Barreau | AM 2 | — | — | autorisé | SCI DNP |
| 10/01/2023 | Permis de construire03324322F0095 | 14 Rue de Barreau | BS 172 | 26 logements, 1 510 m² | 1 893 m² | commencé | ART IMMOBILIER CONSTRUCTION |
| 10/01/2023 | Permis de construire03324322F0096 | Rue de Barreau | BS 172, BS 174 | 47 logements, 3 076 m² | 2 494 m² | commencé | ART IMMOBILIER CONSTRUCTION |
| 10/01/2023 | Permis de construire03324322F0097 | 14 Rue de Barreau | BS 172, BS 174 | 8 logements, 522 m² | 559 m² | commencé | ART IMMOBILIER CONSTRUCTION |
| 07/07/2022 | Permis d'aménager03324322F0004 | 14 Rue de Barreau | BS 172, BS 174 | — | 14 604 m² | commencé | ART IMMOBILIER CONSTRUCTION |
| 27/10/2021 | Permis de construire03324321F0088 | 18 Rue de Barreau | BS 81 | 1 logement, 115 m² | 1 450 m² | autorisé | PARTICED |
| 18/03/2019 | Déclaration préalable03324318F0416 | 5 Rue de Barreau | AM 2 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire03324315F0101 | 15 Te Rue de Barreau | AM 19 | 2 logements, 61 m² | 6 542 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de construire03324315F0018 | 17 Rue de Barreau | AM 19 | 1 logement, 167 m² | 6 542 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2015 | Permis de construire03324315F0020 | 17 Rue de Barreau | AM 19 | 1 logement, 100 m² | 6 542 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Barreau 33500 Libourne | 171,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Barreau 33500 Libourne | 171,1 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue de Barreau 33500 Libourne | 154 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue de Barreau 33500 Libourne | 40 m² | 1960 | E | B |
| maison, 38 Rue de Barreau 33500 Libourne | 118 m² | — | A | A |
| maison, 5 Rue de Barreau 33500 Libourne | 52,2 m² | — | D | B |
| maison, 15s Rue de Barreau 33500 Libourne | 69,7 m² | — | B | A |
| maison, 18 Rue de Barreau 33500 Libourne | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 15t Rue de Barreau 33500 Libourne | 82 m² | — | B | A |
| maison, 15q Rue de Barreau 33500 Libourne | 134,6 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue de Barreau 33500 Libourne | 50,2 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 18 Rue de Barreau 33500 Libourne | 87,5 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DNP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ELGAJEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | AIC LIBOURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AIC LIBOURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 15 quater | S A S U DOMUS HORIZONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DIRECT AUTO PREMIUM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 18 | PARTICED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 19 | SARL DE BARREAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DIALEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | AIC LIBOURNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- GIE ICV - VVSservices administratifs
- STENAimmobilier
- PAVICcommerce
- SCI TAILLEFER EYMERITSimmobilier
- SYND COPRO RES JARDINS EPINETTEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.