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Aucadastre

Route de Saint-emilion, Libourne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Libourne 2 469en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Libourne, 16 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 673 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 848 €1 vente
  2. 20222 855 €4 ventes
  3. 20233 154 €4 ventes
  4. 20242 000 €5 ventes
  5. 20252 927 €3 ventes
  6. Estimation2 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 77 Rte de saint Emilion, 220 000 € le 15/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202577 Rte de saint EmilionMaison61 m²220 000 €3 607 €
27/08/2025160 Rte de saint EmilionMaison108 m²288 000 €2 667 €
25/07/2025Rte de saint EmilionDépendance, Maison144 m²421 500 €2 927 €
19/03/202593 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement64 m²150 000 €2 344 €
24/02/2025109 Rte de saint EmilionVente277 m² de terrain103 000 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2024109 Rte de saint EmilionVente3 133 m² de terrain150 €
17/12/2024185 Rte de saint EmilionMaison102 m²204 000 €2 000 €
22/10/2024123 Rte de saint EmilionMaison72 m²201 000 €2 792 €
16/10/2024109 Rte de saint EmilionVente353 m² de terrain121 000 €
01/10/2024109 Rte de saint EmilionVente277 m² de terrain107 000 €
17/09/2024121 Rte de saint EmilionMaison72 m²200 000 €2 778 €
03/09/202493 Rte de saint EmilionAppartement, Dépendance53 m²70 000 €
18/06/202489 Rte de saint EmilionMaison77 m²140 500 €1 825 €
24/05/2024178 Rte de saint EmilionDépendance, Maison83 m²88 462 €1 066 €
03/05/2024109 Rte de saint EmilionVente257 m² de terrain1 €
14/11/2023180 Rte de saint EmilionMaison, Dépendance90 m²344 650 €3 829 €
26/07/2023Rte de saint EmilionVente375 m² de terrain89 000 €
03/07/2023103 Rte de saint EmilionDépendance, Maison110 m²251 000 €2 282 €
26/04/2023109 Rte de saint EmilionMaison209 m²700 000 €3 349 €
20/03/202393 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement64 m²100 000 €
20/03/202393 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement53 m²128 000 €
13/01/2023123 Rte de saint EmilionMaison72 m²213 000 €2 958 €
21/12/2022169 Rte de saint EmilionMaison, Dépendance72 m²214 000 €2 972 €
13/09/2022125 Rte de saint EmilionMaison84 m²230 000 €2 738 €
21/07/202288 Rte de saint EmilionMaison169 m²524 000 €3 101 €
06/07/2022146 Rte de saint EmilionMaison, Dépendance268 m²473 500 €1 767 €
23/03/202293 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement64 m²162 000 €
15/03/202293 Rte de saint EmilionAppartement, Dépendance64 m²135 000 €
10/12/202193 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement64 m²132 000 €
23/11/2021Rte de saint EmilionVente509 m² de terrain89 500 €
04/10/2021Rte de saint EmilionVente376 m² de terrain105 500 €
22/09/202193 Rte de saint EmilionDépendance, Appartement53 m²95 000 €
29/07/2021147 Rte de saint EmilionMaison230 m²655 000 €2 848 €
06/07/2021Rte de saint EmilionVente41 m² de terrain1 €
20/05/2021186 Rte de saint EmilionVente250 m² de terrain10 000 €
26/04/202193 Rte de saint EmilionDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé67 m²115 000 €1 716 €
11/01/2021Rte de saint EmilionVente410 m² de terrain108 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCb

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Altitude, pente du terrain
16,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 855 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/02/2026Permis de construire0332432500084109 Route de saint-EmilionBP 5871 logement, 73 m²277 m²autoriséparticulier
05/12/2025Déclaration préalable0332432500553185 Route de saint-EmilionAL 80750 m²autoriséNICILY
16/04/2025Permis de construire033243250000363 Route de saint-EmilionBP 47996 m²17 973 m²commencéREGION NOUVELLE-AQUITAINE
24/12/2024Permis de construire03324324F0061109 Route de saint-EmilionBP 5881 logement, 86 m²277 m²terminéparticulier
26/11/2024Permis de construire03324324F0052185 Route de saint-EmilionAL 80151 m²750 m²terminéNICILY
26/09/2024Permis de construire03324324F0048109 Rte de saint EmilionBP 5911 logement, 120 m²353 m²commencéparticulier
21/05/2024Déclaration préalable03324324F0181119 Route de saint-EmilionBR 76, BR 76, BR 772 logements1 199 m²autoriséSCI SUPER HERAUD
07/02/2023Permis de construire03324322F006963 Route_de_saint-EmilionBP 47950 m²17 973 m²autoriséREGION NOUVELLE-AQUITAINE
05/05/2022Permis d'aménager03324322F0002109 Route de saint-EmilionBP 1077 792 m²terminéSUD OUEST VILLAGES - SOVI
26/09/2019Permis de construire03324319F007365 Route de saint EmilionBP 479, BP 480459 m²17 994 m²terminéREGION NOUVELLE-AQUITAINE
11/06/2019Déclaration préalable03324319F0236164 Rte de saint EmilionBS 1131 logement336 m²autoriséparticulier
11/09/2018Déclaration préalable03324318F0280180 / Rte de saint EmilionAM 298, AM 305, AM 3077 m²982 m²autoriséENEDIS
23/02/2018Permis de construire03324317F011488 Route de saint EmilionBP 374, BP 3742 000 m²terminéASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE
28/10/2015Permis de construire03324315F0009184 Route de saint EmilionAM 10, AM 122275 m²5 213 m²autoriséparticulier
27/03/2015Permis de démolir03324315F0001162 Route de saint EmilionBS 671 347 m²autoriséparticulier
16/02/2015Permis de construire03324314F0112177 Route de saint EmilionBR 391 logement, 113 m²2 155 m²commencéparticulier
08/07/2013Permis de construire03324313F0037145 Route de saint EmilionBR 234, BR 23378 m²6 937 m²commencéparticulier
03/05/2013Permis de construire03324313F0005178 B Route de saint EmilionAM 2461 logement, 115 m²460 m²commencéparticulier
27/03/2013Permis de construire03324312F0147156 Route de saint EmilionBS 976 logements, 686 m²17 607 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Libournenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 129bis Route de Saint-emilion 33500 Libourne83,7 m²1983CC
maison, 104 Route de Saint-emilion 33500 Libourne80,7 m²DB
appartement, Route de Saint-emilion 33500 Libourne65,7 m²1963FF
maison, 190 Route de Saint-emilion 33500 Libourne90,3 m²1989CB
appartement, Route de Saint-emilion 33500 Libourne65,9 m²DD
appartement, 114 Route de Saint-emilion 33500 Libourne102,7 m²DD
maison, 146 Route de Saint-emilion 33500 Libourne145,1 m²FE
appartement, Route de Saint-emilion 33500 Libourne66,9 m²EE
maison, 121bis Route de Saint-emilion 33500 Libourne73,6 m²EE
appartement, Route de Saint-emilion 33500 Libourne63,4 m²2009CA
maison, 77 Route de Saint-emilion 33500 Libourne126,8 m²DD
appartement, 93 Route de Saint-emilion 33500 Libourne65,2 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
18 bisSCI PINEAU-NANCHIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63LAB-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
65COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
68VANEOSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
81IMMOBILIERE ABRAHAM WELTONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
81 terIMMOBILIERE ABRAHAM WELTONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
84LIVERANISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
85EXTENCIA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULINÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
88DOMINIQUE LEYMARIESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
93DBEASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93RENT A FLATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93ROMANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93SCI HERRANZSociété civilepropriétaire3 locaux
97FAYATSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
109SUD OUEST VILLAGES - SOVISociété par actions simplifiéepropriétaire14 parcelles non bâties
109ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE MONSABERTAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
112G ET M ARDOUINSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
114PIMPINEUILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
116A B C DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116 bisA B C DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117SCI SUPER HERAUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118CONSEIL DES VINS DE SAINT EMILIONAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119SCI SUPER HERAUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
137COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
148SOCIETE ATLANTIQUE DE TRAVAUXSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
151MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
153MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
157MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
159MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
161MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local
164SC CLOS LA HUPPESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
165ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
168ELIAS ET LUCAS CHANRIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
177GFA DU CLOS LACAZEGroupement foncier agricolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
177 bisGFA DU CLOS LACAZEGroupement foncier agricolepropriétaire1 local
178 terOENO INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
178 quaterSCI PARAMELIBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
178 quaterSCI PODOLIBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
178 AJEAN PHILIPPE JANOUEIX SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
179GFA DU CLOS LACAZEGroupement foncier agricolepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
179COMMUNE DE LIBOURNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
180NITHAELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
180BOUFORTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
180H3A GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
180JEAN PHILIPPE JANOUEIX SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
182ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
182JEAN PHILIPPE JANOUEIX SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
185NICILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
186BOUFORTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
190 bisCELIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
190H3A GAMBETTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
195GFA CHATEAU DU TAILHASGroupement foncier agricolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9102ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9110SCI CLEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5227 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194518,5 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %38,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché840 m
Supérette ou épicerie710 m
Boulangerie650 m
Boucherie650 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes1,8 km
Restaurant1450 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque940 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4410 m
Pharmacie930 m
Dentiste570 m
Kinésithérapeute7330 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,7 km
Urgences870 m
Hôpital ou clinique870 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche900 m
École maternelle ou élémentaire920 m
Collège1,5 km
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1,5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,8 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m103

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.