Rue des Saules, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 372 €/m²), le quartier pour 28 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 377 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 587 €2 ventes
- 20222 910 €6 ventes
- 20232 455 €3 ventes
- 20242 196 €2 ventes
- 20252 374 €1 vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 109 Rue des Saules, 216 000 € le 13/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 109 Rue des Saules | Maison | 91 m² | 216 000 € | 2 374 € |
| 02/12/2024 | 48 Rue des Saules | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 € |
| 16/02/2024 | 49 Rue des Saules | Maison | 86 m² | 189 500 € | 2 203 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue des Saules | Dépendance, Maison | 98 m² | 240 600 € | 2 455 € |
| 05/09/2023 | 34 Rue des Saules | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 40 Rue des Saules | Maison, Dépendance | 110 m² | 318 209 € | 2 893 € |
| 23/09/2022 | 22 Rue des Saules | Maison | 81 m² | 213 400 € | 2 635 € |
| 05/09/2022 | 103 Rue des Saules | Maison | 91 m² | 276 791 € | 3 042 € |
| 11/07/2022 | 93 Rue des Saules | Dépendance, Maison | 91 m² | 291 723 € | 3 206 € |
| 27/04/2022 | 52 Rue des Saules | Maison | 103 m² | 263 750 € | 2 561 € |
| 06/04/2022 | 91 Rue des Saules | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 28/02/2022 | 47 Rue des Saules | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 21/12/2021 | 28 Rue des Saules | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 15/03/2021 | 30 Rue des Saules | Maison | 81 m² | 194 000 € | 2 395 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue des Saules 33500 Libourne | 116,5 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Saules 33500 Libourne | 130 m² | — | D | C |
| maison, 18 Rue des Saules 33500 Libourne | 106,6 m² | — | C | C |
| maison, 85 Rue des Saules 33500 Libourne | 115,7 m² | 1975 | D | D |
| maison, 35 Rue des Saules 33500 Libourne | 93 m² | — | B | A |
| maison, 44 Rue des Saules 33500 Libourne | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue des Saules 33500 Libourne | 104,2 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue des Saules 33500 Libourne | 91,1 m² | — | D | B |
| maison, 97 Rue des Saules 33500 Libourne | 106,1 m² | 1975 | D | D |
| maison, 48 Rue des Saules 33500 Libourne | 97 m² | 1976 | D | D |
| maison, 99 Rue des Saules 33500 Libourne | 89 m² | — | D | D |
| maison, 109 Rue des Saules 33500 Libourne | 89 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | JADISAM II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 8 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FAMILIALE BERNARD DELPECHimmobilier
- LES 3 ILETShébergement et restauration
- LA LIBELLULE-FEELINGcommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LALLETimmobilier
- CHALLOMEimmobilier
- COP RES PEYRONNEAUservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.