Rue des Réaux, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 79 m² au 57 Rue des Reaux, 278 200 € le 23/10/2024.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 272 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 440 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 531 €/m² en 2025). Soit 2 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 912 €1 vente
- 20223 162 €2 ventes
- 20232 190 €1 vente
- 20243 522 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 9 Rue des Reaux | Dépendance, Maison | 480 m² | 510 000 € | — |
| 23/10/2024 | 57 Rue des Reaux | Maison | 79 m² | 278 200 € | 3 522 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue des Reaux | Maison | 137 m² | 300 000 € | 2 190 € |
| 09/09/2022 | 65 Rue des Reaux | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue des Reaux | Dépendance, Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 44 Rue des Reaux | Dépendance, Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ap
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 7,8 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire03324324F0080 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 1 160 m² | 100 519 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 22/10/2024 | Permis de démolir03324324F0007 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | — | 100 519 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 11/05/2022 | Permis de démolir03324322F0003 | 5 Rue des Reaux | BX 105 | — | 898 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de démolir03324319F0008 | 43 Rue des Reaux | BY 119 | — | 4 031 m² | autorisé | CHATEAU CHEVAL BLANC |
| 04/09/2017 | Permis de construire03324317F0057 | 70 Rue Reaux | AP 144 | 3 385 m² | 100 519 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 02/09/2017 | Permis de construire03324317F0054 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 174 m² | 100 519 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 12/07/2017 | Permis d'aménager03324317F0001 | 70 Rue des Reaux | AP 108, AP 144 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 19/01/2017 | Permis de démolir03324316F0003 | 70 Rue des Reaux | AP 108 | — | — | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
| 22/11/2016 | Permis de construire03324316F0097 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 1 logement, 176 m² | 2 112 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire03324315F0120 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 1 logement, 234 m² | 2 112 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire03324315F0104 | 36 Rue des Reaux | BW 43 | 2 logements, 233 m² | 2 112 m² | annulé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire03324312F0107 | 70 Rue des Reaux | AP 144 | 1 780 m² | 103 841 m² | commencé | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Rue des Réaux 33500 Libourne | 134,1 m² | 2008 | C | C |
| maison, 37 Rue des Réaux 33500 Libourne | 413 m² | 1900 | C | C |
| maison, 48 Rue des Réaux 33500 Libourne | 210 m² | — | D | C |
| appartement, 53bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 62,9 m² | 2009 | D | B |
| maison, 63 Rue des Réaux 33500 Libourne | 89 m² | 1970 | D | D |
| maison, 73 Rue des Réaux 33500 Libourne | 113,5 m² | — | B | A |
| maison, 67bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 44,9 m² | 1994 | E | B |
| appartement, 53bis Rue des Réaux 33500 Libourne | 63 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue des Réaux 33500 Libourne | 244,2 m² | 1949 | C | C |
| maison, 5 Rue des Réaux 33500 Libourne | 140 m² | 1900 | C | A |
| maison, 57 Rue des Réaux 33500 Libourne | 90,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Réaux 33500 Libourne | 150 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | 5 PIQS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VIDELOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VIDELOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | VIDELOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | ETABLISSEMENTS JEAN PIERRE MOUEIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ETABLISSEMENTS JEAN PIERRE MOUEIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | GFA VIGNOBLES DEBACQUE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | IMMOLIFE33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | ETABLISSEMENTS JEAN PIERRE MOUEIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 bis | AOH ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | AOH ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI DUCOMBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | MONREPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 bis | SCI CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 ter | SCI CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN | Établissement de santé | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MarvingtpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU MILIEUimmobilier
- CASTERA CONSULTINGconstruction
- SCI IMMO GEREAUXimmobilier
- SCI PARC DE LA GAROSSEimmobilier
- SCI NUMEROBISimmobilier
- BERNOLLE MOISSETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.