Boulevard de Garderose, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 375 €/m²
25 appartements mesurés ; 3 286 €/m² pour une maison, 7 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 29 Bd de Garderose, 150 000 € le 03/10/2025.
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 300 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 538 €/m² en 2025). Soit 2 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 272 €10 ventes
- 20222 447 €3 ventes
- 20232 027 €2 ventes
- 20242 388 €2 ventes
- 20252 430 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 25/07/2025 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 21/07/2025 | 15 Bd de Garderose | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 10/07/2025 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 112 350 € | 2 390 € |
| 16/05/2025 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Bd de Garderose | Maison | 100 m² | 201 000 € | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 47 m² | 128 000 € | 2 723 € |
| 12/03/2025 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 63 m² | 149 000 € | 2 365 € |
| 11/03/2025 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 63 m² | 179 760 € | 2 853 € |
| 12/02/2025 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 64 m² | 158 000 € | 2 469 € |
| 11/02/2025 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 64 m² | 149 000 € | 2 328 € |
| 05/12/2024 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 48 m² | 105 500 € | — |
| 29/03/2024 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 09/02/2024 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 103 500 € | — |
| 22/12/2023 | 4 Bd de Garderose | Maison, Dépendance | 98 m² | 322 000 € | 3 286 € |
| 13/12/2023 | 114 Bd de Garderose | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 686 m² | 1 € | — |
| 05/07/2023 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 48 m² | 137 500 € | 2 865 € |
| 26/05/2023 | 77 Bd de Garderose | Dépendance, Maison | 200 m² | 264 500 € | — |
| 06/01/2023 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 45 m² | 53 500 € | 1 189 € |
| 23/12/2022 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 25/11/2022 | 75 Bd de Garderose | Maison | 394 m² | 430 000 € | — |
| 27/10/2022 | 27 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 18/07/2022 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 63 m² | 163 000 € | 2 587 € |
| 24/05/2022 | 11 Bd de Garderose | Maison | 158 m² | 549 000 € | 3 475 € |
| 12/05/2022 | 14 Bd de Garderose | Vente | 367 m² de terrain | 91 500 € | — |
| 13/04/2022 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 108 000 € | — |
| 29/03/2022 | 50 Bd de Garderose | Vente | 33 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/03/2022 | 50 Bd de Garderose | Maison | 151 m² | 548 700 € | 3 634 € |
| 19/11/2021 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 27/09/2021 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 24/09/2021 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 10/09/2021 | 27 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | — |
| 31/08/2021 | 29 Bd de Garderose | Dépendance, Appartement | 51 m² | 107 500 € | 2 108 € |
| 13/08/2021 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 04/06/2021 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 105 300 € | 2 240 € |
| 30/04/2021 | 27 Bd de Garderose | Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 02/04/2021 | 3 Bd de Garderose | Maison | 87 m² | 183 000 € | 2 103 € |
| 05/03/2021 | 27 Bd de Garderose | Appartement | 47 m² | 116 000 € | 2 468 € |
| 01/03/2021 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 68 m² | 124 200 € | 1 826 € |
| 22/01/2021 | 15 Bd de Garderose | Maison | 94 m² | 294 600 € | 3 134 € |
| 21/01/2021 | 29 Bd de Garderose | Appartement, Dépendance | 47 m² | 103 000 € | 2 191 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable0332432600226 | 84bis Boulevard de Garderose | AR 80, AR 83 | — | 901 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0332432600162 | 84bis Boulevard de Garderose | AR 80, AR 83 | 1 logement | 901 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0332432600162 | 84bis Boulevard de Garderose | AR 80, AR 83 | — | 901 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2024 | Permis de construire03324324F0036 | 77 Boulevard de Garderose | BY 133 | 1 logement, 111 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de construire03324323F0035 | 77 Boulevard de Garderose | BY 133 | 3 logements, 204 m² | 1 487 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de démolir03324319F0007 | 90 Boulevard de Garderose | AR 59 | — | 1 025 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire03324319F0042 | Boulevard de Garderose | BZ 279 | 1 logement, 92 m² | 302 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 52,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 52,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 47,8 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 64,7 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 66,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 27 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 50,8 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 77 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 27,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 77 Boulevard de Garderose 33500 Libourne | 67,2 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LOULOUBOB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | IMMOBILIERE ASERETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | MAAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | GFA VIGNOBLES DEBACQUE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CHATEAU CHEVAL BLANC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SCI DU BOULEVARD DE GARDEROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | CENTRE HOSPITALIER DE LIBOURNE ROBERT BOULIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | HUA IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | VERDEPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 114 | DU GINKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MarvingtpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Marvingtpublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
- COMMUNE DE LIBOURNEadministration publique
- CAISSERIE BORDELAISEindustrie
- SCI DU BOULEVARD DE GARDEROSEimmobilier
- CAISSERIE MEDOCAINEservices administratifs
- PONS C FROIDindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.