Rue Max Linder, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 260 €/m²), le quartier pour 38 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 469 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 857 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 048 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 161 €3 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 51 Rue Max Linder, 212 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 56 Rue Max Linder | Dépendance, Appartement | 65 m² | 139 000 € | — |
| 30/04/2025 | 51 Rue Max Linder | Maison | 180 m² | 212 000 € | 1 178 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | Maison, Dépendance | 67 m² | 207 000 € | 3 090 € |
| 30/01/2025 | 51 Rue Max Linder | Maison, Dépendance | 143 m² | 309 000 € | 2 161 € |
| 14/01/2025 | 51 Rue Max Linder | Dépendance, Appartement | 74 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Rue Max Linder | Vente | 405 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 25/01/2024 | 56 Rue Max Linder | Dépendance | 355 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 28/12/2023 | 39 Rue Max Linder | Dépendance, Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 08/12/2023 | 43 Rue Max Linder | Maison, Dépendance | 68 m² | 277 750 € | 4 085 € |
| 14/11/2023 | Rue Max Linder | Vente | 421 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 08/06/2023 | 24 Rue Max Linder | Maison | 141 m² | 565 461 € | 4 010 € |
| 15/02/2023 | 39 Rue Max Linder | Dépendance, Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 23/06/2021 | 39 Rue Max Linder | Vente | 492 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 15/06/2021 | 39 Rue Max Linder | Maison, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 11,1 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Permis de construire0332432500019 | 2 Rue Max Linder | AY 578 | 1 logement, 108 m² | 165 m² | commencé | DEVELOPPEMENT DU GRAND SUD OUEST |
| 10/10/2024 | Permis de construire03324324F0044 | 35 Rue Max Linder | AY 594 | 2 logements, 209 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Permis de construire03324324F0050 | 2 Rue Max Linder | AY 578 | 1 logement, 108 m² | 165 m² | commencé | DEVELOPPEMENT DU GRAND SUD OUEST |
| 28/07/2023 | Permis de construire03324323F0027 | 56 Rue Max Linder | AY 141 | 1 logement, 143 m² | 421 m² | terminé | LES DOUD'S |
| 01/02/2021 | Permis de construire03324320F0127 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | 1 logement, 76 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire03324320F0107 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | 1 logement, 120 m² | 2 702 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire03324320F0064 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | 1 logement, 74 m² | 36 404 m² | annulé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire03324320F0065 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | 1 logement, 88 m² | 49 134 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de construire03324320F0002 | 21 2 Rue Max Linder | AZ 361, AZ 362 | 1 logement, 122 m² | 744 m² | autorisé | EDGROUP INVEST |
| 12/03/2020 | Permis de construire03324320F0002 | 21 2 Rue Max Linder | AZ 361, AZ 362 | 122 m² | 744 m² | autorisé | EDGROUP INVEST |
| 25/09/2019 | Permis de construire03324319F0078 | Rue Max Linder | AY 167 | 1 logement, 139 m² | 835 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2019 | Permis de démolir03324319F0006 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | — | 2 702 m² | autorisé | A.TO.ME |
| 02/05/2019 | Permis de démolir03324319F0002 | 39 Rue Max Linder | AZ 225 | — | — | annulé | A.TO.ME |
| 27/07/2017 | Permis de construire03324317F0027 | 15 Rue Max Linder | AZ 525 | 117 m² | — | terminé | RENOV' COUVERTURE |
| 09/09/2016 | Permis de construire03324316F0063 | 43 B Rue Max Linder | AZ 541 | 1 logement, 154 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis de construire03324313F0049 | 41 Rue Max Linder | AZ 498 | 1 logement, 69 m² | 305 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Max Linder 33500 Libourne | 61,9 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue Max Linder 33500 Libourne | 83 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Max Linder 33500 Libourne | 83 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Max Linder 33500 Libourne | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Max Linder 33500 Libourne | 124,8 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 45,5 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Max Linder 33500 Libourne | 35,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | CCIT BORDEAUX GIRONDE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | INST LIBOURNAIS FORMATION APPRENTISSAGE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI N B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | EDGROUP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | EDGROUP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | EDGROUP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CCIT BORDEAUX GIRONDE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CCIT BORDEAUX GIRONDE | Établissement public | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | ALYATYS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SCI FAMILIALE BAUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | LH HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LH HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | CCIT BORDEAUX GIRONDE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Simone Veilpublic
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.