Allée des Castors, Libourne
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 268 €/m²), le quartier pour 9 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 528 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 242 €6 ventes
- 20222 501 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 051 €1 vente
- 20252 484 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 38 All des Castors, 159 000 € le 28/07/2025.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 544 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 469 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 862 €2 ventes
- 20242 969 €1 vente
- 20251 341 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 9 All des Castors, 120 650 € le 14/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 38 m² | 113 000 € | — |
| 28/07/2025 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 14/04/2025 | 9 All des Castors | Maison | 90 m² | 120 650 € | 1 341 € |
| 06/12/2024 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | — |
| 05/12/2024 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 45 All des Castors | Dépendance, Maison | 97 m² | 288 000 € | 2 969 € |
| 29/12/2023 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 39 m² | 108 000 € | — |
| 03/07/2023 | 23 All des Castors | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 15/06/2023 | 9 All des Castors | Maison | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
| 09/06/2023 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 500 € | — |
| 15/02/2023 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 38 m² | 94 000 € | — |
| 29/07/2022 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 29/07/2022 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 39 m² | 109 500 € | 2 808 € |
| 21/07/2022 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 54 m² | 122 000 € | — |
| 23/06/2022 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | — |
| 18/03/2022 | 9 All des Castors | Vente | 938 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 29/11/2021 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 69 m² | 139 000 € | 2 014 € |
| 29/11/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 29/10/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 42 m² | 93 000 € | — |
| 20/10/2021 | 21 All des Castors | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 243 000 € | 2 292 € |
| 26/08/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 000 € | — |
| 10/08/2021 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 36 m² | 83 000 € | — |
| 26/07/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 37 m² | 82 000 € | 2 216 € |
| 26/07/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 41 m² | 93 000 € | 2 268 € |
| 20/07/2021 | 38 All des Castors | Dépendance, Appartement | 35 m² | 96 000 € | 2 743 € |
| 05/07/2021 | 38 All des Castors | Appartement, Dépendance | 34 m² | 77 000 € | — |
| 06/01/2021 | 38 All des Castors | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Déclaration préalable03324324F0613 | 21 Allee des Castors | AZ 217 | 22 m² | 652 m² | autorisé | FAMILLE CLAVE |
| 14/02/2013 | Permis de construire03324312F0140 | 9 Allée des Castors | AZ 477 | 1 logement, 126 m² | 846 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 36,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 56,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | — | — | C | A |
| immeuble, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | — | — | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 33,5 m² | — | C | A |
| maison, 33 Allée des Castors 33500 Libourne | 91,8 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 38 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 38,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Allée des Castors 33500 Libourne | 35 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 A | L'ARGOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 E | L'ARGOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FAMILLE CLAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | AD PATRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | SCI LOUSTAUNAU JV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | ASSOCIATION ADOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | CASTORS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | CORIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Simone Veilpublic
- Ecole maternelle Simone Veilpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.