Boulevard Anatole France, Libourne
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Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 035 €/m²), le quartier pour 21 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 130 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 065 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 766 €4 ventes
- 20222 459 €1 vente
- 20232 032 €1 vente
- 20242 190 €1 vente
- 20252 130 €1 vente
- Estimation2 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 38 Bd Anatole France, 57 500 € le 08/01/2025.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 313 €/m²), le quartier pour 44 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 464 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 791 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 995 €2 ventes
- 20244 164 €1 vente
- 20252 313 €3 ventes
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 33 Bd Anatole France, 154 900 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 38 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 03/10/2025 | 33 Bd Anatole France | Dépendance, Maison | 100 m² | 154 900 € | 1 549 € |
| 18/08/2025 | 11 Bd Anatole France | Maison, Dépendance | 72 m² | 370 000 € | 5 139 € |
| 12/03/2025 | 31 Bd Anatole France | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 08/01/2025 | 38 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 27 m² | 57 500 € | 2 130 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 38 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 62 m² | 135 774,4 € | 2 190 € |
| 12/01/2024 | 11 Bd Anatole France | Maison | 72 m² | 299 827 € | 4 164 € |
| 13/12/2023 | 10 Bd Anatole France | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 06/12/2023 | 38 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 48 m² | 89 500 € | — |
| 30/06/2023 | 21 Bd Anatole France | Maison, Dépendance | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 08/03/2023 | 38 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 07/06/2022 | 38 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 27 m² | 66 400 € | 2 459 € |
| 06/08/2021 | 38 Bd Anatole France | Appartement | 27 m² | 30 500 € | 1 130 € |
| 28/07/2021 | 38 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 62 m² | 102 000 € | — |
| 28/05/2021 | 38 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 12/05/2021 | 38 Bd Anatole France | Appartement | 27 m² | 55 500 € | 2 056 € |
| 17/03/2021 | 38 Bd Anatole France | Dépendance, Appartement | 48 m² | 83 500 € | 1 740 € |
| 09/02/2021 | 38 Bd Anatole France | Appartement, Dépendance | 62 m² | 111 111 € | 1 792 € |
| 01/02/2021 | 38 Bd Anatole France | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 12/01/2021 | 6 Bd Anatole France | Maison | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 12,8 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | Permis de démolir03324322F0005 | 13 Bd Anatole France | BP 142 | — | 360 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 28,2 m² | — | D | D |
| appartement, 42bis Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 77,5 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 27,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 24,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 31 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 114 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 42bis Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 62 m² | — | B | A |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 24,7 m² | — | D | C |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 24,8 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 62,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 27,8 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 52,9 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Boulevard Anatole France 33500 Libourne | 62,6 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LA RAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 38 | SCI LOVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 38 | JEAN BAPTISTE AUDY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | JAA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 bis | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI LES CHARMILLES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI LES CHARMILLES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | WATMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | GALICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 5 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Libournegare voyageurs et fret426 m
- Gare Routière de Libournegare routière429 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- D.I.T.E.P. RIVE DROITE POLE ENFANTS L'EPINETTEprivé
- Ecole maternelle privée la Maison Racinesprivésans cantine
- Ecole primaire Epinettepublic
- Lycée professionnel Henri BrullepublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.