Rue de l’Housteauneuf, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 929 €/m²), le quartier pour 57 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 466 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 51 Rue de l'Housteauneuf | Maison | 82 m² | 80 500 € | 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de construire0332432500038 | 15 Rue de l'Housteauneuf | CD 237, CD 240, CD 242 | 185 m² | 4 278 m² | autorisé | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON |
| 11/07/2025 | Permis de construire0332432500027 | 15 Rue de l'Housteauneuf | CD 240, CD 137, CD 140 | 56 m² | 6 733 m² | autorisé | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON |
| 28/02/2023 | Permis de construire03324322F0077 | 26 Rue de l'Housteauneuf | CD 281 | 31 m² | 2 925 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 25/08/2021 | Permis de construire03324321F0069 | Rue de L Housteauneuf | CD 270, CD 243 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | CLOJEPI |
| 30/12/2020 | Permis de construire03324320F0125 | Rue L 'housteauneuf | CD 264, CD 270 | 1 logement, 91 m² | 5 m² | terminé | CLOJEPI |
| 29/04/2020 | Permis de construire03324320F0006 | Rue D L Housteauneuf | CD 264 | 1 logement, 91 m² | 5 m² | annulé | particulier |
| 29/01/2020 | Permis de construire03324320F0011 | Rue D L Housteauneuf | CD 249, CD 253, CD 257 | 1 logement, 91 m² | 128 m² | annulé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis d'aménager03324319F0008 | Rue de l' Housteauneuf | CD 249, CD 253, CD 257 | — | 128 m² | autorisé | COMMUNE DE LIBOURNE |
| 18/05/2015 | Permis de construire03324315F0019 | 15 Rue de l'Housteauneuf | CD 240, CD 237, CD 242 | 388 m² | 4 278 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Bord Dordogne #47, à 350 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #53, à 393 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #48, à 439 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Housteauneuf 33500 Libourne | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, Rue de l'Housteauneuf 33500 Libourne | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue de l'Housteauneuf 33500 Libourne | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de l'Housteauneuf 33500 Libourne | 75 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue de l’Housteauneuf 33500 Libourne | 102,5 m² | 1999 | D | B |
| maison, Rue de l'Housteauneuf 33500 Libourne | 75 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | CLOJEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Marie Immaculéeprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.