Residence Bertrand Robin, Libourne
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 489 €/m²), le quartier pour 14 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 610 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 1 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 535 €13 ventes
- 20231 389 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 57 m² au Res Bertrand Robin, 70 900 € le 04/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 70 900 € | 1 244 € |
| 15/03/2023 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 101 240 € | 1 534 € |
| 30/12/2022 | Res Bertrand Robin | Appartement, Dépendance | 68 m² | 84 773 € | 1 247 € |
| 09/12/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 89 043 € | 1 619 € |
| 09/11/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 81 331 € | 1 535 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | Res Bertrand Robin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 121 511 € | 1 500 € |
| 31/10/2022 | Res Bertrand Robin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 122 515 € | 1 531 € |
| 26/10/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 477 € | 1 568 € |
| 25/10/2022 | Res Bertrand Robin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 125 669 € | 1 551 € |
| 25/10/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 798 € | 1 603 € |
| 21/10/2022 | Res Bertrand Robin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 122 699 € | 1 515 € |
| 19/10/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 104 110 € | 1 577 € |
| 10/10/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 126 304 € | 1 559 € |
| 29/09/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 72 m² | 108 608 € | 1 508 € |
| 29/09/2022 | Res Bertrand Robin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 121 330 € | 1 517 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bord Dordogne #60, à 79 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #46, à 80 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #45, à 159 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #51, à 246 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Bord Dordogne #48, à 361 mla Dordogne, le 19 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.