Avenue du Parc des Sports, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 625 €/m²
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 39 Av du Parc des Sports, 170 000 € le 10/12/2025.
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 528 €/m²), le quartier pour 27 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 624 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 531 €/m² en 2025). Soit 2 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 625 €5 ventes
- 20223 222 €1 vente
- 20233 761 €1 vente
- 20242 254 €3 ventes
- 20252 528 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 39 Av du Parc des Sports | Dépendance, Maison | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 15/10/2025 | Av du Parc des Sports | Dépendance, Maison | 72 m² | 182 000 € | 2 528 € |
| 07/05/2025 | 51 Av du Parc des Sports | Maison, Dépendance | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 07/05/2025 | 51 Av du Parc des Sports | Vente | 157 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 02/08/2024 | 13 Av du Parc des Sports | Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 400 000 € | 1 594 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 36 Av du Parc des Sports | Maison, Dépendance | 100 m² | 225 400 € | 2 254 € |
| 16/07/2024 | 57 Av du Parc des Sports | Dépendance, Maison | 76 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 01/07/2024 | 65 Av du Parc des Sports | Maison | 168 m² | 295 000 € | 1 756 € |
| 30/06/2023 | 1 Av du Parc des Sports | Appartement | 379 m² | 540 000 € | — |
| 11/01/2023 | 18 Av du Parc des Sports | Maison | 117 m² | 440 000 € | 3 761 € |
| 28/02/2022 | 38 Av du Parc des Sports | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 26/11/2021 | 35 Av du Parc des Sports | Maison | 175 m² | 535 000 € | 3 057 € |
| 24/06/2021 | 43 Av du Parc des Sports | Vente | 147 m² de terrain | 181 760 € | — |
| 22/06/2021 | 18 Av du Parc des Sports | Vente | 455 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 09/06/2021 | 41 Av du Parc des Sports | Maison | 175 m² | 440 000 € | 2 514 € |
| 04/06/2021 | Av du Parc des Sports | Vente | 75 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 22/03/2021 | Av du Parc des Sports | Maison | 72 m² | 189 000 € | 2 625 € |
| 16/03/2021 | 69 Av du Parc des Sports | Maison | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 07/01/2021 | 18 Av du Parc des Sports | Maison | 117 m² | 305 000 € | 2 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 10,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Déclaration préalable0332432600070 | 39 Avenue du Parc des Sports | CI 151 | 1 logement, 66 m² | 790 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2024 | Déclaration préalable03324324F0103 | 13 Avenue du Parc des Sports | CI 4, CI 4 | 30 m² | 1 190 m² | autorisé | TGGV |
| 16/04/2021 | Permis de construire03324321F0018 | 18 Avenue du Parc des Sports- | CH 397 | 1 logement, 152 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 104,7 m² | 1957 | E | B |
| maison, 39 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 75,5 m² | 1930 | C | A |
| maison, 33 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 116,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 41 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 161 m² | 1914 | C | A |
| maison, 49ter Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 64,3 m² | — | D | C |
| maison, 20bis Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 88,9 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 162 m² | — | C | A |
| maison, 59 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 144,4 m² | — | B | A |
| maison, 57 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 118 m² | — | E | E |
| maison, 67 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 68,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 48,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue du Parc des Sports 33500 Libourne | 49,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE HAMEAU DE LA CLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LE HAMEAU DE LA CLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DU PARC DES SPORTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | GABYALECS REEDUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | DOVANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ESPACE URBAIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VIDELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VIDELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOLIDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOLIDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LA JAROUSSE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 36 | BREIGANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marguerite DuraspublicULIS
- Ecole élémentaire Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
- Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duraspublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LIBOURNEadministration publique
- CHRISTOPHE PUEYO DISTRIBUTIONcommerce
- SCI EVAimmobilier
- COMPAGNIE PATRIMONIALE DES VINS (CPDV)commerce
- SOCIETE CIVILE PORT DE NOUGUEYimmobilier
- INTERIM NATION LIBOURNEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.