Avenue François Mauriac, Libourne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €3 ventes
- 20223 094 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 740 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 158 m² au 40 Av Francois Mauriac, 450 000 € le 20/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 40 Av Francois Mauriac | Dépendance, Maison | 158 m² | 450 000 € | 2 848 € |
| 05/07/2024 | 36 Av Francois Mauriac | Maison | 130 m² | 342 000 € | 2 631 € |
| 19/06/2024 | 38 Av Francois Mauriac | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 24/01/2022 | 36 Av Francois Mauriac | Maison | 92 m² | 235 250 € | 2 557 € |
| 21/01/2022 | Av Francois Mauriac | Dépendance, Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2021 | 25 Av Francois Mauriac | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 03/05/2021 | 39 Av Francois Mauriac | Maison | 105 m² | 251 900 € | 2 399 € |
| 16/03/2021 | 45 Av Francois Mauriac | Maison | 74 m² | 232 000 € | 3 135 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 10,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de construire03324324F0076 | 24 Avenue Francois Mauriac | BZ 113, BZ 113, BZ 156 | 49 logements, 4 248 m² | 13 708 m² | autorisé | SCCV BASTIDE PATRIMOINE |
| 28/04/2025 | Déclaration préalable0332432500206 | 68 Avenue Francois Mauriac | BZ 33 | 18 m² | 11 454 m² | terminé | COMMUNE DE LIBOURNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25ter Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 48,8 m² | — | C | A |
| maison, 10 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 99,9 m² | 1973 | D | B |
| maison, 11 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 48,8 m² | — | E | C |
| maison, 27 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 95,8 m² | 1970 | C | B |
| maison, 11 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 48,8 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 49,7 m² | 1987 | D | B |
| maison, 1 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 101,5 m² | 1970 | D | C |
| maison, 3 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 136,4 m² | 1938 | D | B |
| maison, 40 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 205 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 38 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 69 m² | — | C | B |
| maison, 44 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 83,2 m² | — | B | A |
| maison, 41 Avenue François Mauriac 33500 Libourne | 128 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHATEAU CHEVAL BLANC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 11 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 13 bis | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASS LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE LIBOURNE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | BRISSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | SCI 2CARODARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE LIBOURNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9034 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marguerite DuraspublicULIS
- Ecole élémentaire MarvingtpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Marvingtpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duraspublic
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CELTIS PATRIMOINEimmobilier
- COLLEGE MARGUERITE DURASenseignement
- COLLEGE LES DAGUEYSenseignement
- OSE (Z) - OBJECTIF SOCIAL D'ENTRAIDE (Z) (OSE(Z))santé et action sociale
- SCI NRimmobilier
- SCI CARGIDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.