Rue Pistouley, Libourne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 888 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 616 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 991 €2 ventes
- 20222 172 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 969 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 59 Rue Pistouley, 95 000 € le 22/11/2024.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 606 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 644 €1 vente
- 20233 094 €1 vente
- 20242 527 €1 vente
- 20252 939 €3 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 34 Rue Pistouley, 485 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Rue Pistouley | Maison | 140 m² | 188 500 € | — |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | Dépendance, Maison | 165 m² | 485 000 € | 2 939 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Pistouley | Maison | 114 m² | 345 000 € | 3 026 € |
| 22/11/2024 | 59 Rue Pistouley | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 23 Rue Pistouley | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 03/10/2023 | 17 Rue Pistouley | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 153 m² | 399 900 € | — |
| 25/09/2023 | 48 Rue Pistouley | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 530 m² | 270 000 € | 509 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue Pistouley | Maison | 90 m² | 278 500 € | 3 094 € |
| 30/08/2022 | 35 Rue Pistouley | Dépendance, Maison | 104 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 21/02/2022 | 43 Rue Pistouley | Appartement | 32 m² | 64 000 € | 2 000 € |
| 06/01/2022 | 43 Rue Pistouley | Dépendance, Appartement | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 04/02/2021 | 59 Rue Pistouley | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 04/02/2021 | 59 Rue Pistouley | Appartement | 40 m² | 120 500 € | 3 013 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 9,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0332432600011 | 17 Rue Pistouley | BO 233, BO 234, BO 250 | 2 logements | 1 948 m² | autorisé | LC LES LONGEES |
| 04/06/2026 | Permis de construire0332432600011 | 17 Rue Pistouley | BO 233, BO 234, BO 250 | — | 1 948 m² | autorisé | LC LES LONGEES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue Pistouley 33500 Libourne | 38,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 47 Rue Pistouley 33500 Libourne | 41,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 47 Rue Pistouley 33500 Libourne | 40,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 45 Rue Pistouley 33500 Libourne | 59,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 45 Rue Pistouley 33500 Libourne | 45,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 59 Rue Pistouley 33500 Libourne | 43,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Pistouley 33500 Libourne | 124,9 m² | — | B | B |
| appartement, 43 Rue Pistouley 33500 Libourne | 32,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 47 Rue Pistouley 33500 Libourne | — | — | E | D |
| maison, 34 Rue Pistouley 33500 Libourne | 164 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Pistouley 33500 Libourne | 165,1 m² | — | E | D |
| maison, 53 Rue Pistouley 33500 Libourne | 138 m² | 1992 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI 31 PISTOULEY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LI STOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 6 | 330 m |
| Boucherie | 5 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 34 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 140 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière306 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret352 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Libournepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2public
- Ecole élémentaire J.J. RousseaupublicULIS
- Ecole maternelle Gisèle Halimipublic
- Ecole maternelle Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m525
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- CRITservices administratifs
- LES COMPAGNONSservices administratifs
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATIONservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.