Rue des 4 Freres Robert, Libourne
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Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 438 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 218 €/m² en 2025). Soit 2 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 988 €1 vente
- 20222 802 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 27 Rue des 4 Freres Robert, 68 000 € le 17/05/2022.
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 413 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 469 €/m² en 2025). Soit 2 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 154 €4 ventes
- 20222 434 €1 vente
- 20233 195 €2 ventes
- 20241 904 €2 ventes
- 20252 357 €3 ventes
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 244 m² au 67 Rue des 4 Freres Robert, 575 000 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 67 Rue des 4 Freres Robert | Maison, Dépendance | 244 m² | 575 000 € | 2 357 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue des 4 Freres Robert | Dépendance, Appartement | 120 m² | 240 000 € | — |
| 13/03/2025 | 64 Rue des 4 Freres Robert | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue des 4 Freres Robert | Maison, Dépendance | 113 m² | 152 400 € | 1 349 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue des 4 Freres Robert | Dépendance, Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 10 Rue des 4 Freres Robert | Maison, Dépendance | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 12/12/2023 | 62 Rue des 4 Freres Robert | Maison, Dépendance | 97 m² | 312 600 € | 3 223 € |
| 01/08/2023 | 80 Rue des 4 Freres Robert | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 06/07/2022 | 11 Rue des 4 Freres Robert | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 17/05/2022 | 27 Rue des 4 Freres Robert | Appartement | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 07/04/2022 | 53 Rue des 4 Freres Robert | Dépendance, Appartement | 120 m² | 225 000 € | — |
| 30/03/2022 | 27 Rue des 4 Freres Robert | Appartement | 35 m² | 124 000 € | 3 543 € |
| 05/10/2021 | 66 Rue des 4 Freres Robert | Appartement, Maison | 158 m² | 323 400 € | — |
| 13/09/2021 | 27 Rue des 4 Freres Robert | Appartement | 32 m² | 127 600 € | 3 988 € |
| 17/08/2021 | 36 Rue des 4 Freres Robert | Appartement | 193 m² | 400 000 € | — |
| 07/07/2021 | 56 Rue des 4 Freres Robert | Maison | 70 m² | 203 400 € | 2 906 € |
| 29/06/2021 | 80 Rue des 4 Freres Robert | Dépendance, Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 10/05/2021 | Rue des 4 Freres Robert | Maison | 62 m² | 238 400 € | 3 845 € |
| 02/03/2021 | 57 Rue des 4 Freres Robert | Maison | 117 m² | 398 000 € | 3 402 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Libourne
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 856 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1189 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Libourne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire03324323F0063 | 4 Rue des 4 Freres Robert | CM 13 | 1 logement, 24 m² | 121 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2023 | Permis de construire03324323F0063 | 4 Rue des 4 Freres Robert | CM 13 | 24 m² | 121 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2019 | Déclaration préalable03324319F0435 | 16 Rue des 4 Freres Robert | CM 46 | 1 logement | 138 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire03324315F0088 | 55 Rue des 4 Freres Robert | CM 261 | 1 logement, 146 m² | — | commencé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire03324313F0011 | 67 Rue des 4 Freres Robert | CM 268 | 1 logement | 2 649 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 182 m
- Maison bord Dordogne #7la Dordogne, le 19 février 2026
- Repère de crue à 194 m
- Maison bord Dordogne #9la Dordogne, le 19 février 2026
- Repère de crue à 295 m
- Quai Libourne #2la Dordogne, le 19 février 2026
- Repère de crue à 299 m
- Bord Dordogne quaila Dordogne, le 19 février 2026
- Repère de crue à 313 m
- Bord Dordogne #51la Dordogne, le 19 février 2026
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Libournenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 45 m² | 2020 | C | A |
| maison, 78bis Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 129,3 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 45 m² | — | B | A |
| appartement, 53 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 32,4 m² | — | C | A |
| maison, 58 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 95,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 27 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 49,5 m² | 1900 | C | A |
| maison, 67 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 247,4 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 176,4 m² | — | E | D |
| appartement, Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 28 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des 4 Freres Robert 33500 Libourne | 28 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 8 RUE DES QUATRE FRERES ROBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 2L-IMMO33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DEFY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | SAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ETABLISSEMENTS JEAN PIERRE MOUEIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 6 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 9 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Libournegare routière908 m
- Gare de Libournegare voyageurs et fret952 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2public
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Lycée privé Montesquieuprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.