Rue Pille Bourse, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 302 €/m²), le quartier pour 10 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 285 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 542 €/m² en 2025). Soit 3 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €4 ventes
- 20223 524 €6 ventes
- 20233 037 €4 ventes
- 20243 490 €4 ventes
- 20253 282 €3 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 25 Rue Pille Bourse, 128 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Pille Bourse | Maison, Dépendance | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 02/10/2025 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 122 500 € | 3 403 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 168 000 € | — |
| 28/05/2025 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue Pille Bourse | Dépendance, Maison | 61 m² | 113 500 € | — |
| 01/07/2024 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 197 000 € | 3 518 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 122 000 € | 3 389 € |
| 24/05/2024 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 135 500 € | 3 764 € |
| 22/04/2024 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 05/12/2023 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 152 000 € | 2 714 € |
| 20/11/2023 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 22/06/2023 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 144 681 € | 3 710 € |
| 11/01/2023 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 16/11/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 56 m² | 166 000 € | 2 964 € |
| 26/10/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 16/09/2022 | 27 Rue Pille Bourse | Dépendance, Maison | 61 m² | 247 500 € | 4 057 € |
| 15/09/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 05/08/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 134 000 € | 3 436 € |
| 22/06/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 123 700 € | 3 436 € |
| 25/03/2022 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 143 000 € | 3 667 € |
| 18/11/2021 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 36 m² | 127 250 € | 3 535 € |
| 20/09/2021 | 25 Rue Pille Bourse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 19/08/2021 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 29/06/2021 | 25 Rue Pille Bourse | Appartement, Dépendance | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 50,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 39 m² | 2010 | C | A |
| maison, 13 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 160 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 44 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 56,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 35,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 35,9 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 36,1 m² | 2010 | C | A |
| maison, 19 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 222,7 m² | 1977 | D | C |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Pille Bourse 33310 Lormont | 56,5 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway202 m
- Carriettramway877 m
- Laurierstramway895 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.