Rue Georges Jerome Duret, Lormont
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (48 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 663 €/m²), le quartier pour 5 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 687 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 542 €/m² en 2025). Soit 2 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (12 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 095 €6 ventes
- 20222 845 €7 ventes
- 20232 778 €10 ventes
- 20242 763 €7 ventes
- 20252 487 €18 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
48 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 1 Rue Georges Jerome Duret, 55 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 58 500 € | 2 167 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 57 000 € | 2 111 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 41 m² | 136 000 € | 3 317 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 38 m² | 101 000 € | 2 658 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 110 € | 2 780 € |
| 01/08/2025 | 21 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 50 m² | 90 500 € | 1 810 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 62 m² | 139 000 € | 2 242 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 171 630 € | 2 682 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 38 m² | 107 000 € | 2 816 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 41 m² | 90 240 € | 2 201 € |
| 04/12/2024 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 37 m² | 103 500 € | 2 797 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 62 m² | 131 000 € | 2 113 € |
| 14/02/2024 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 49 m² | 147 500 € | 3 010 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 86 m² | 237 150 € | 2 758 € |
| 20/11/2023 | 15 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 58 m² | 126 000 € | 2 172 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 000 € | 3 122 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
| 13/06/2023 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 38 m² | 139 350 € | 3 667 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 86 m² | 179 000 € | 2 081 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 200 € | 2 659 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 63 m² | 187 000 € | 2 968 € |
| 15/05/2023 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 25 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 06/03/2023 | 7 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 60 m² | 161 500 € | 2 692 € |
| 07/10/2022 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 86 m² | 236 700 € | 2 752 € |
| 25/08/2022 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 39 m² | 146 750 € | 3 763 € |
| 25/07/2022 | 30 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 16/06/2022 | 7 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 04/05/2022 | 30 Rue Georges Jerome Duret | Appartement | 59 m² | 155 600 € | 2 637 € |
| 08/03/2022 | 7 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 60 m² | 161 000 € | 2 683 € |
| 28/02/2022 | 17 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 30/12/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 04/10/2021 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 30/09/2021 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 247 500 € | 3 867 € |
| 29/09/2021 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 19/07/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 191 658 € | 2 995 € |
| 02/07/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 198 000 € | 3 094 € |
| 24/06/2021 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 207 543,5 € | 3 243 € |
| 24/06/2021 | 19 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 38 m² | 119 500 € | 3 145 € |
| 25/05/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 20/05/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 64 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 17/05/2021 | 24 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance | non mesurée | 785 000 € | — |
| 11/05/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 191 658,33 € | 2 995 € |
| 11/05/2021 | 15 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 44 m² | 118 500 € | 2 693 € |
| 27/04/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 191 658,33 € | 2 995 € |
| 27/04/2021 | 15 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 12/03/2021 | 5 Rue Georges Jerome Duret | Dépendance, Appartement | 64 m² | 164 300 € | 2 567 € |
| 11/02/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 000 € | 3 419 € |
| 29/01/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 € |
| 20/01/2021 | 1 Rue Georges Jerome Duret | Appartement, Dépendance | 27 m² | 94 500 € | 3 500 € |
| 07/01/2021 | 22 Rue Georges Jerome Duret | Appartement | 40 m² | 145 063 € | 3 627 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 12 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Indice de stationnement · …
- Informations
- 5Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | Permis de construire03324922X0040 | Rue Georges Jerome Duret | AO 358 | 1 251 m² | 5 308 m² | terminé | TRESSEXPERT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 67,6 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 41,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 27,4 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 37 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 15 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 58,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 27,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 1 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 27,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 5 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 42 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 3 Rue Georges Jerome Duret 33310 Lormont | 27,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LP PROMOTION STUDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GOURBAULT'FAMILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 11 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 13 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 15 | SCI 2GBRF | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La RamadepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m390
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HILTI-FRANCEcommerce
- VETOADOMactivités scientifiques et techniques
- BENITO SAStransport
- INDIVISION POLOMSKIimmobilier
- LMNP MAGNAC/MARTINSimmobilier
- SUD OUEST VILLAGES - SOVI (SOVI)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.