Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
23 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 321 €/m²), le quartier pour 52 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 981 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 542 €/m² en 2025). Soit 2 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 599 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 165 000 € | — |
| 02/12/2025 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/10/2025 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 136 000 € | — |
| 25/07/2025 | 4 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 148 500 € | — |
| 04/07/2025 | 10 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 111 111 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/03/2025 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Appartement, Dépendance | 81 m² | 140 000 € | — |
| 30/09/2024 | 12 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 188 500 € | 2 480 € |
| 02/09/2024 | 24 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 000 € | — |
| 17/06/2024 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 167 100 € | — |
| 05/04/2024 | 22 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 81 m² | 159 300 € | — |
| 12/01/2024 | 24 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 155 000 € | — |
| 04/07/2023 | 22 Rue L Hermitage Ste Catherine | Appartement, Dépendance | 81 m² | 180 000 € | — |
| 13/12/2022 | 24 Rue L Hermitage Ste Catherine | Appartement, Dépendance | 94 m² | 202 150 € | — |
| 30/11/2022 | 10 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 169 125 € | — |
| 31/08/2022 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 152 500 € | — |
| 27/06/2022 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 170 815 € | — |
| 29/04/2022 | 4 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 159 000 € | — |
| 23/03/2022 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 175 586 € | 2 195 € |
| 15/10/2021 | 4 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 162 050 € | — |
| 01/09/2021 | 4 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 34 m² | 103 000 € | — |
| 20/08/2021 | 4 Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 165 000 € | — |
| 22/07/2021 | Rue L Hermitage Ste Catherine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 171 527 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 84,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 86,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 84,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 50 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 16 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 76,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 84,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 106,9 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 34,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 77,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 110 m² | — | B | B |
| appartement, 24 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine 33310 Lormont | 78,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DESCAS PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CHRISCALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI FK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI FRATERNITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | NIRVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | CHRISCALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI FK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI FRATERNITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | FPV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | DESCAS PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SPENCER ET JOHNSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 130 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Gravièrestramway212 m
- D'Iristramway351 m
- Bois Fleuritramway531 m
- Buttinièretramway872 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Lycée Élie Faurepublicinternat
- Lycée polyvalent les Irispublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.