Avenue de la Libération, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 071 €/m²
13 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 40 Av de la Liberation, 130 000 € le 26/08/2025.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 791 €/m²), le quartier pour 16 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 976 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 458 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 232 €1 vente
- 20223 289 €3 ventes
- 20233 525 €5 ventes
- 20243 488 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 596 € | — |
| 26/08/2025 | 40 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 17/07/2025 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 44 m² | 103 000 € | 2 341 € |
| 30/06/2025 | 41 Av de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 02/06/2025 | 40 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 90 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 42 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 79 m² | 143 000 € | 1 810 € |
| 04/09/2024 | 40 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/06/2024 | 43 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 77 m² | 204 650 € | — |
| 15/05/2024 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 60 m² | 165 550 € | — |
| 11/04/2024 | 43 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 59 m² | 136 750 € | — |
| 10/04/2024 | 30 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 66 m² | 108 000 € | — |
| 21/03/2024 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 28 m² | 97 650 € | 3 488 € |
| 06/03/2024 | 36 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 65 m² | 130 000 € | — |
| 28/11/2023 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 73 m² | 170 000 € | — |
| 11/08/2023 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 28 m² | 86 000 € | 3 071 € |
| 31/07/2023 | 51 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 66 m² | 186 000 € | 2 818 € |
| 24/07/2023 | 1 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 41 m² | 204 500 € | 4 988 € |
| 29/06/2023 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 60 m² | 150 650 € | — |
| 16/05/2023 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 35 m² | 129 000 € | 3 686 € |
| 09/03/2023 | 43 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 40 m² | 141 000 € | 3 525 € |
| 30/12/2022 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 30/09/2022 | 51 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 070 € | — |
| 07/09/2022 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 08/08/2022 | 51 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 28/07/2022 | 51 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance, Maison | 273 m² | 800 000 € | — |
| 23/05/2022 | 34 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 65 m² | 156 000 € | — |
| 22/11/2021 | Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 70 m² | 130 182,5 € | — |
| 20/10/2021 | 51 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 68 m² | 151 800 € | 2 232 € |
| 13/10/2021 | 34 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 90 m² | 221 800 € | — |
| 04/03/2021 | Av de la Liberation | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 834 m² | 2 280 819 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 53,6 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire03324926X0013 | 8b Avenue de la Libération | AY 602 | 38 m² | 11 907 m² | autorisé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
| 01/08/2018 | Permis de construire03324918X0010 | Avenu de la Liberation | AY 520, AY 522 | 70 logements, 3 940 m² | 3 116 m² | terminé | DE L'ETANG |
| 01/08/2018 | Permis de construire03324918X0010 | Avenu de la Liberation | AY 520, AY 522 | 3 940 m² | 3 116 m² | terminé | DE L'ETANG |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 54,7 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 54,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Avenue de la Libération 33310 Lormont | 61,9 m² | — | B | A |
| appartement, 38 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 72 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 42 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 83,1 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 64,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 36 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 89,6 m² | — | D | A |
| appartement, 28 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 70,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Avenue de la Libération 33310 Lormont | 37,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 51 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 58,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 24 Avenue de la Libération 33310 Lormont | 78,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LIBERATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 4 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 6 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 7 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 8 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 10 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 12 ter | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 14 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 16 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 quater | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 ter | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | CONFLUENCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ALIENOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | THE COSY COMPANY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 36 | EMRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI MAY-XANH | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | LES MOUETTES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | BUSINESS PARTNER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | FALCOME | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES VERTS COTEAUX | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | JPELM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SAUZY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | DOMAINE D'IRIS TAKA ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | KUSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | JABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | P M P B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 63 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 17 parcelles non bâties |
| 63 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 9010 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 95 locaux |
| 9011 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | propriétaire | 92 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | GEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 10 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 20 m |
| Dentiste | 6 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Gravièrestramway94 m
- Bois Fleuritramway275 m
- D'Iristramway584 m
- Laurierstramway639 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP+
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Rosa BonheurpublicREP+
- Lycée Élie Faurepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DE LA GIRONDEadministration publique
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- O R E A Gsanté et action sociale
- BERMAKER IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.