Rue de la République, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 337 €/m²
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 56 Rue de la Republique, 225 886 € le 30/12/2025.
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 100 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 022 €/m² en 2025). Soit 3 070 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 129 €2 ventes
- 20223 077 €4 ventes
- 20235 174 €3 ventes
- 20244 545 €1 vente
- 20252 951 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue de la Republique | Maison | 90 m² | 225 886 € | 2 510 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue de la Republique | Maison | 62 m² | 243 920 € | 3 934 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 60 m² | 177 088 € | 2 951 € |
| 04/10/2024 | 50 Rue de la Republique | Maison | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 16/10/2023 | 7 Rue de la Republique | Maison | 84 m² | 439 000 € | 5 226 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 42 Rue de la Republique | Maison | 92 m² | 377 600 € | 4 104 € |
| 13/01/2023 | 43 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 46 m² | 238 000 € | 5 174 € |
| 21/10/2022 | 37 Rue de la Republique | Maison | 93 m² | 288 000 € | 3 097 € |
| 02/08/2022 | 18 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 115 m² | 348 080 € | 3 027 € |
| 25/04/2022 | 31 Rue de la Republique | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 29/03/2022 | 39 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 80 m² | 266 981 € | 3 337 € |
| 17/08/2021 | 8 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 155 000 € | 1 520 € |
| 02/08/2021 | 51 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 112 m² | 96 000 € | 857 € |
| 30/04/2021 | 50 Rue de la Republique | Maison | 55 m² | 187 000 € | 3 400 € |
| 22/03/2021 | 48 Rue de la Republique | Maison | 110 m² | 200 000 € | — |
| 15/03/2021 | 44 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 388 000 € | 3 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP76Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Particulier · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Lormont
- Altitude, pente du terrain
- 51,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Lormont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2014 | Permis de construire03324914X0034 | 42 Rue de la Republique | AY 39 | 2 logements, 40 m² | 165 m² | terminé | HRD LORMONT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue de la République 33310 Lormont | 124,3 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de la République 33310 Lormont | 68,6 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue de la République 33310 Lormont | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de la République 33310 Lormont | 120,7 m² | 1770 | A | A |
| maison, 5 Rue de la République 33310 Lormont | 248,5 m² | — | F | C |
| maison, 60 Rue de la République 33310 Lormont | 90,3 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue de la République 33310 Lormont | 60,5 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de la République 33310 Lormont | 68,4 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue de la République 33310 Lormont | 153,1 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de la République 33310 Lormont | 69,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la République 33310 Lormont | 31 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue de la République 33310 Lormont | 22,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DOMIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI DE MORAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 6 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Lormonttramway294 m
- Bois Fleuritramway374 m
- Laurierstramway509 m
- Carriettramway556 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m448
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN)administration publique
- GRESOP (ARBOL)hébergement et restauration
- HOBO ARCHITECTURE (HOBO ARCHITECTURE)activités scientifiques et techniques
- LA PAILLOTE DE MAYOTTEhébergement et restauration
- COMITE LIAISON ACTEURS DE LA PROMOTIONenseignement
- FOURNIE INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.