Rue du Général de Gaulle, Lormont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 304 €/m²
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 130 Rue du General de Gaulle, 145 000 € le 12/05/2025.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 096 €/m²), le quartier pour 40 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 096 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 022 €/m² en 2025). Soit 3 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 961 €1 vente
- 20223 393 €3 ventes
- 20233 808 €2 ventes
- 20243 280 €2 ventes
- 20252 417 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 130 Rue du General de Gaulle | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 16/10/2024 | 54 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 485 000 € | 2 922 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue du General de Gaulle | Maison | 95 m² | 317 872 € | 3 346 € |
| 24/07/2024 | 64 Rue du General de Gaulle | Maison | 105 m² | 337 500 € | 3 214 € |
| 19/07/2023 | 101 Rue du General de Gaulle | Maison | 96 m² | 279 650 € | 2 913 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 15 Rue du General de Gaulle | Maison | 83 m² | 390 380 € | 4 703 € |
| 18/04/2023 | 24 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 195 000 € | — |
| 13/01/2023 | 31 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 214 m² | 280 000 € | — |
| 04/10/2022 | 5 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 128 m² | 250 000 € | — |
| 25/07/2022 | 12 Rue du General de Gaulle | Maison | 112 m² | 380 000 € | 3 393 € |
| 22/07/2022 | 48 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 74 m² | 381 500 € | 5 155 € |
| 14/06/2022 | 25 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 11/04/2022 | 123 Rue du General de Gaulle | Maison | 53 m² | 175 117 € | 3 304 € |
| 27/08/2021 | 60 Rue du General de Gaulle | Maison | 103 m² | 305 000 € | 2 961 € |
| 24/06/2021 | 25 Rue du General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 220 000 € | — |
| 15/04/2021 | 117 Rue du General de Gaulle | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
| 07/04/2021 | 117 Rue du General de Gaulle | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP76Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Particulier · CS Risques d'affaissements ou d'éboulements · IC Risques d'affaissements ou d'éboulements · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Lormont
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 24,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
- IC Risques d'affaissements ou d'éboulements
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Lormont
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Déclaration préalable03324925X0152 | 57 Rue du General de Gaulle | AZ 483 | 1 logement, 16 m² | 200 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire03324917X0031 | 7 Rue du General de Gaulle | AZ 773 | 3 logements | 329 m² | commencé | GR IMMO |
| 16/06/2015 | Permis de démolir03324915X0001 | 28 Rue de General de Gaulle | AZ 62, AZ 63 | — | 583 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Lormont (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 117 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 26,5 m² | — | E | C |
| appartement, 38 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 72,7 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 26,7 m² | — | E | C |
| appartement, 38 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 33,1 m² | — | E | C |
| appartement, 38 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 75,9 m² | — | C | B |
| maison, 77 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 94,3 m² | — | D | D |
| maison, 125 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 59,7 m² | — | E | C |
| maison, 82 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 143,7 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 29,6 m² | — | D | B |
| maison, 121 Rue du Général de Gaulle 33310 Lormont | 85 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI SAMSUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OZZO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI ABYSSIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MORGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | D F AMEDEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI GMI LORMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE VIEUX LORMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | DIRIK'S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | J D MDB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 25 | KADA FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | MANET | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MKF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | POLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ALTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LE VIEUX LORMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE LORMONT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 59 | LES JARDINS DE BABYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | LOCA 33 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | BORDEAUX PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | LES GRANDS MALADES ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 103 | L V H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 105 | L'ERMITAGE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | HAUTE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CLAPIJEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | CLAUDE AVRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 300 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Lormonttramway559 m
- Carriettramway693 m
- Bois Fleuritramway843 m
- les Gravièrestramway925 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m438
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DIGITAL COLLEGEenseignement
- SCEactivités scientifiques et techniques
- NAXCO FRANCE (A.G.VINKE SNRN STE NORDIQUE DE RECUP NETTOY S.C.S.)transport
- INSTITUT DE FORMATION DE LA PROFESSION DE L'ASSURANCE (IFPASS)enseignement
- FLORENTenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.