Route de Bordeaux Pauillac, Macau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 506 €/m²
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 5 Rte de Bordeaux Pauillac, 232 000 € le 02/12/2025.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 402 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 641 €/m² en 2025). Soit 2 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 519 €3 ventes
- 20221 324 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 522 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rte de Bordeaux Pauillac | Maison | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 28/11/2025 | 75 Rte de Bordeaux Pauillac | Dépendance, Maison | 128 m² | 308 070 € | 2 407 € |
| 01/08/2022 | 93 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 961 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 11/04/2022 | 42 Rte de Bordeaux Pauillac | Maison, Dépendance | 119 m² | 157 500 € | 1 324 € |
| 09/12/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 314 m² de terrain | 134 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Maison | 77 m² | 194 000 € | 2 519 € |
| 23/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 349 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 19/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 350 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 05/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 378 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 02/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 314 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 02/11/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Vente | 316 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 05/05/2021 | 25 Rte de Bordeaux Pauillac | Maison | 117 m² | 291 600 € | 2 492 € |
| 09/04/2021 | 9 Rte de Bordeaux Pauillac | Maison | 77 m² | 560 000 € | 7 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 10,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 366 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0332622500027 | 5 Bis Route de Bordeaux Pauillac | AS 44, AS 41, AS 42 | 1 logement, 125 m² | 1 365 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2025 | Permis de construire0332622500008 | 3b Route de Bordeaux Pauillac | AS 159 | 1 logement, 114 m² | 2 062 m² | autorisé | SCI ORANAISE |
| 15/06/2022 | Permis de construire03326222Z0009 | 93 Route de Bordeaux-Pauillac | AX 194 | 1 logement, 153 m² | 755 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire03326221Z0018 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 92 m² | 378 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire03326221Z0019 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 72 m² | 314 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire03326221Z0021 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 71 m² | 314 m² | autorisé | VITIVISTA |
| 14/09/2021 | Permis de construire03326221Z0020 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 102 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire03326221Z0022 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 101 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire03326221Z0023 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | 1 logement, 91 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire03326221Z0005 | 7 Bis Route de Bordeaux Pauillac | AS 37 | 1 logement, 141 m² | 1 809 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis d'aménager03326220Z0002 | 9 Route de Bordeaux Pauillac | AS 36 | — | 3 235 m² | autorisé | BH CONCEPT |
| 13/06/2019 | Permis de construire03326219Z0015 | Route de Bordeaux Pauillac | AN 57 | 1 logement, 124 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire03326219Z0014 | 34 Route de Bordeaux Pauillac | AN 57 | 1 logement, 101 m² | 797 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire03326219Z0006 | Route de Bordeaux Pauillac | AX 176 | 1 logement, 145 m² | 796 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire03326219Z0007 | 34 Route de Bordeaux Pauillac | AN 23 | 1 logement, 111 m² | 1 193 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2019 | Permis de construire03326219Z0008 | 32 Route de Bordeaux Pauillac | AN 56 | 219 m² | 1 321 m² | annulé | SCI ELIAS MATHIEU CORALIE |
| 20/12/2018 | Permis de construire03326218Z0036 | 59 Route de Bordeaux Pauillac | AS 8 | 1 logement, 86 m² | 408 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire03326218Z0034 | 59 Route de Bordeaux Pauillac | AS 8 | 1 logement, 110 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire03326218Z0035 | 59 Route de Bordeaux Pauillac | AS 8 | 1 logement, 81 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire03326216Z0029 | 5 Route de Bordeaux Pauillac | AS 41, AS 42, AS 44 | 2 logements, 169 m² | 1 365 m² | annulé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire03326214Z0006 | Rte Bordeaux-Pauillac | AS 50 | 4 logements, 325 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2013 | Permis de construire03326213Z0026 | 3bis Rte de Bordeaux Pauillac | AS 46 | 7 logements, 439 m² | 2 098 m² | terminé | SCI ORANAISE |
| 26/02/2013 | Permis de construire03326212Z0061 | 25 Rte de Bordeaux Pauillac | AS 19P | 1 logement, 117 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Macaunaturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57ter Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 80,5 m² | — | A | A |
| maison, 3bis Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 58,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 3 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 57,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 3 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 58,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 71b Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 314 m² | 1989 | A | A |
| appartement, 71 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 100 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 71 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 40 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 71 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 60 m² | 1948 | D | B |
| maison, 7 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 149,9 m² | 1998 | D | B |
| maison, 85 Route de Bordeaux Pauillac 33460 Macau | 69,5 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | HPPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SOC CIV DU CHATEAU CANTEMERLE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI ORANAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | BH CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 21 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ELIAS MATHIEU CORALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE MACAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SOCIETE CIVILE DE LA GIRONVILLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Macaugare voyageurs uniquement437 m
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOC SPORTIVE TENNIS DE TABLE MACAUarts et spectacles
- SCI SERVIEZ-LAVIGNEimmobilier
- REN (REN) (REN)commerce
- SCI CAROLIEimmobilier
- BUREAU BLANCcommerce
- A-M BLANC BLANC ASSOCIESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.