Route de Jean Faure, Margaux-Cantenac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 773 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 3 Rte de Jean Faure, 275 000 € le 05/11/2025.
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 851 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 565 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 2 383 €/m² en 2025). Soit 2 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20242 852 €1 vente
- 20252 694 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rte de Jean Faure | Maison | 62 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 19/06/2025 | 3 Rte de Jean Faure | Maison | 62 m² | 167 000 € | 2 694 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte de Jean Faure | Dépendance, Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 15/04/2024 | 38 Rte de Jean Faure | Dépendance, Maison | 98 m² | 279 500 € | 2 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ALa zone A correspond aux espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 7,6 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cantenacnaturel
- PPR - Margauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 41,1 m² | 1945 | E | B |
| maison, 10 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 146 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 58,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 60 m² | — | D | D |
| maison, 38 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 103 m² | — | D | B |
| maison, 16 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 100 m² | 1900 | E | D |
| maison, 10 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 160 m² | 1989 | C | C |
| maison, 22 Route de Jean Faure 33460 Margaux-Cantenac | 58,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCE DES CHATEAUX BOYD CANTENAC ET POUGET | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | GFA CHATEAU BOYD CANTENAC CHATEAU POUGET | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SCHRODER ET SCHYLER ET COMPAGNIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCHRODER ET SCHYLER ET COMPAGNIE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEXIAinformation et communication
- VESTAM IMMOimmobilier
- SOCIETE CIVILE GUILLEMETimmobilier
- MOJATIMEinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.