Rue de la Trémoille, Margaux-Cantenac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 924 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 924 €/m²). Soit 1 924 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 946 €2 ventes
- 20221 924 €1 vente
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière mesurée : 79 m² au 22 Rue de la Tremoille, 152 000 € le 03/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 22 Rue de la Tremoille | Appartement | 79 m² | 152 000 € | 1 924 € |
| 16/09/2022 | 34 Rue de la Tremoille | Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 230 000 € | 839 € |
| 30/04/2022 | 3 Rue de la Tremoille | Maison, Dépendance | 172 m² | 278 000 € | 1 616 € |
| 20/09/2021 | 22 Rue de la Tremoille | Appartement | 86 m² | 157 000 € | 1 826 € |
| 10/06/2021 | 22 Rue de la Tremoille | Appartement | 77 m² | 159 000 € | 2 065 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 13,7 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Déclaration préalable0332682500056 | 0034 Rue de la Tremoille | AC 236 | 2 logements | 274 m² | autorisé | YAMAS |
| 17/07/2013 | Permis de construire03326813S0010 | 33b Rue de la Tremoille | AC 256, AC 270, AC 130 | — | 14 830 m² | commencé | SOCIETE DU CHATEAU FERRIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cantenacnaturel
- PPR - Margauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue de la Trémoille 33460 Margaux-Cantenac | 98,3 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue de la Trémoille 33460 Margaux-Cantenac | 76 m² | — | D | B |
| maison, 28bis Rue de la Tremoille 33460 Margaux-Cantenac | 80,3 m² | — | F | C |
| maison, 17bis Rue de la Tremoille 33460 Margaux-Cantenac | 100 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCEA VIGNOBLES BERNARD CHATEAU | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DOMAINES P | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | COMMUNE DE MARGAUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE DE MARGAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | NIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COMMUNE DE MARGAUX-CANTENAC | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | NIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI PNV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE DU CHATEAU FERRIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI MARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 33 bis | SOCIETE DU CHATEAU FERRIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SOCIETE DU CHATEAU FERRIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | YAMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCIETE DU CHATEAU FERRIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE MARGAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SYNDICAT VITICOLE DE MARGAUX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SAO TOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DE MARAGNAC | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | DOMAINES P | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Margauxgare voyageurs uniquement961 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.