Cours de la Marne, Margaux-Cantenac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 310 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 460 €/m² en 2025). Soit 2 384 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 402 €1 vente
- 20222 703 €1 vente
- 20233 346 €3 ventes
- 20242 302 €2 ventes
- 20251 842 €1 vente
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 20 Crs de la Marne, 386 850 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Crs de la Marne | Maison | 210 m² | 386 850 € | 1 842 € |
| 25/10/2024 | Crs de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 470 m² de terrain | 68 601 216 € | — |
| 13/08/2024 | 23 Crs de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 330 m² | 470 000 € | — |
| 13/08/2024 | 24 Crs de la Marne | Dépendance, Maison | 134 m² | 367 400 € | 2 742 € |
| 18/07/2024 | 33 Crs de la Marne | Dépendance, Maison | 72 m² | 134 000 € | 1 861 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 5 Crs de la Marne | Dépendance | 569 m² de terrain | 132 500 € | — |
| 28/12/2023 | Crs de la Marne | Dépendance, Maison | 50 m² | 116 500 € | 2 330 € |
| 18/12/2023 | Crs de la Marne | Maison, Dépendance | 103 m² | 353 440 € | 3 431 € |
| 30/06/2023 | 21 Crs de la Marne | Maison | 88 m² | 294 450 € | 3 346 € |
| 25/11/2022 | Crs de la Marne | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 29/12/2021 | 30 Crs de la Marne | Dépendance, Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone Centre bourg, quartier de la gare, extensions en semi continu des quartiers anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU s'applique sur l'ensemble des zones de types « U » et « AU » de la commune
- Monuments historiques protégés
- 1Château Rauzan-Ségla
- Altitude, pente du terrain
- 15 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU s'applique sur l'ensemble des zones de types « U » et « AU » de la commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château Rauzan-Ségla
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2015 | Permis de construire03326815S0010 | 2 Rue de la Marne | AH 427 | 68 m² | 2 215 m² | commencé | SI EAU ET ASSAINISSEMENT ARSAC CANTENAC. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cantenacnaturel
- PPR - Margauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 116 m² | 1860 | F | C |
| appartement, 25 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 86,7 m² | — | C | B |
| maison, 18 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 169 m² | — | D | C |
| maison, 5b Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 39,8 m² | — | E | B |
| maison, 27 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 54,3 m² | 1860 | E | E |
| maison, 20 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 250 m² | 1945 | C | C |
| maison, 33 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 67,9 m² | — | D | D |
| maison, 23 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 167,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 24 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 130 m² | — | C | A |
| maison, 5c Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 53,4 m² | — | E | C |
| maison, 21 Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 99 m² | — | C | C |
| maison, 5c Cours de la Marne 33460 Margaux-Cantenac | 54,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MARQUIS DE TERME SENECLAUZE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | SOC CIVILE DU CHATEAU RAUZAN GASSIES | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | AGIVIT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LES MAISONS DE CHLOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI CHATEAU DU TERTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI CHATEAU DU TERTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9012 | SOC CIVILE DU CHATEAU RAUZAN GASSIES | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,4 km |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Margauxgare voyageurs uniquement338 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AVC AIT CARPE DIEMautres services
- CHATEAU RAUZAN-SEGLAagriculture
- LES IN10PENSABLESinformation et communication
- J2BSindustrie
- SAMELEC SERVICESconstruction
- CABLEPARXcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.