Rue Jacques Monod, Martillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 04Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 65 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 892 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 740 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 2 Rue Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 000 m² de terrain | 1,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone d'activite commerciale, artisanale ou industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,8 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire0332742400031 | 1 Rue Jacques Monod | D 549, D 627, D 628 | 32 m² | 41 182 m² | terminé | MERCK BIODEVELOPMENT |
| 30/10/2023 | Permis de construire0332742300024 | 4 Rue Jacques Monod | D 601 | 982 m² | 3 700 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2022 | Permis de construire0332742200003 | 1 Rue Jacques Monod | D 549, D 627, D 628 | 4 011 m² | 41 182 m² | commencé | MERCK BIODEVELOPMENT |
| 07/10/2020 | Permis de construire03327420P0016 | 1 Rue Jacques Monod | D 1013, D 1016, D 549 | 2 747 m² | 46 673 m² | commencé | MERCK BIODEVELOPMENT |
| 14/09/2020 | Permis de construire03327420P0015 | 1 Rue Jacques Monod | D 1013, D 1016, D 549 | 733 m² | 46 673 m² | commencé | MERCK BIODEVELOPMENT |
| 23/11/2016 | Permis de construire03327416P0051 | 1 Rue Jacques Monod | D 549 | 555 m² | 4 009 m² | commencé | MERCK BIODEVELOPMENT |
| 06/10/2015 | Déclaration préalable03327415P0057 | Rue Jacques Monod | D 550 | 19 m² | 9 000 m² | autorisé | R.A.L. DIAGNOSTICS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MERCK BIODEVELOPMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | R A L DIAGNOSTICS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MAVIGU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | MAVIGU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | G F HAENDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | MAVIGU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SGS IDEA CLINIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.