Route de Tout-Vent, Martillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 976 €/m²), le quartier pour 46 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 257 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 255 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 276 €2 ventes
- Estimation3 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 156 m² au 42 Rte de Tout Vent, 651 850 € le 30/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 42 Rte de Tout Vent | Maison, Dépendance | 156 m² | 651 850 € | 4 179 € |
| 24/08/2023 | 12 Rte de Tout Vent | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 204 m² | 745 000 € | — |
| 04/08/2023 | 17 Rte de Tout Vent | Maison | 83 m² | 363 000 € | 4 373 € |
| 29/10/2021 | 9 Rte de Tout Vent | Dépendance, Maison | 60 m² | 520 000 € | 8 667 € |
| 09/08/2021 | 30 Rte de Tout Vent | Dépendance, Maison | 99 m² | 24 000 € | 242 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | 19 Rte de Tout Vent | Maison | 102 m² | 392 000 € | 3 843 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone a caractere d habitat dense, de services et d activites complementaires de l habitat, dans laquelle les constructions sont en ordre continu et semi continu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2017Sitadel ; sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0332742500048 | 18 Route de Tout-Vent | C 1272 | 1 logement, 149 m² | 998 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2024 | Permis de construire0332742300052 | Route de Tout Vent | C 572 | 2 logements, 250 m² | 5 903 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire0332742200018 | 96 Route de Tout-Vent | C 1617, C 1672, C 1673 | 2 350 m² | 171 197 m² | terminé | CHATEAU LES CARMES HAUT BRION |
| 23/07/2020 | Permis de construire03327420P0004 | 22 Rte de Tout Vent | C 850, C 851, C 852 | 30 logements, 958 m² | 4 145 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 23/07/2020 | Permis de construire03327420P0004 | 22 Rte de Tout Vent | C 850, C 851, C 852 | 958 m² | 4 145 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 02/04/2020 | Permis de construire03327420P0002 | 11 Rte de Tout Vent | D 1100, D 1102 | 2 logements, 199 m² | 2 902 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire03327419P0078 | 30 Rte de Tout Vent | C 1631 | 1 logement, 118 m² | 1 974 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire03327419P0002 | 9000 Rte de Tout Vent | D 100 | 381 m² | 85 645 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire03327419P0013 | 9000 Rte de Tout Vent | D 100 | 382 m² | 5 200 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2019 | Déclaration préalable03327419P0038 | Rte de Tout Vent | D 467 | 10 m² | 31 000 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL ENERGIES ET ENVIRONNEMENT DE LA GIRONDE |
| 25/02/2019 | Permis de construire03327418P0057 | 9000 Rte de Tout Vent | D 100 | 300 m² | 85 645 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire03327417P0098 | Route de Tout Vent | D 467 | 812 m² | 31 000 m² | commencé | COMMUNE DE MARTILLAC |
| 18/09/2017 | Permis de construire03327417P0062 | 24 Rte de Tout Vent | C 344 | 1 logement, 113 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire03327417P0056 | 44 A Route de Tout Vent | C 306 | 1 logement, 123 m² | 816 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire03327417P0045 | 26 Rte de Tout Vent | C 729, C 730 | 2 logements, 64 m² | 640 m² | autorisé | COMMUNE DE MARTILLAC |
| 23/01/2017 | Permis de construire03327416P0062 | Tout Vent | C 1596, C 1597 | 1 logement, 249 m² | 1 264 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire03327416P0057 | Tout Vent | C 1600, C 1601 | 1 logement, 134 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/05/1989
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Route de Tout-Vent 33650 Martillac | 119,5 m² | — | D | B |
| maison, 42 Route de Tout-Vent 33650 Martillac | 75 m² | — | D | B |
| maison, 46 Route de Tout Vent 33650 Martillac | 174,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 42 Route de Tout Vent 33650 Martillac | 169,4 m² | — | A | A |
| maison, 12b Route de Tout Vent 33650 Martillac | 203,5 m² | 2008 | A | A |
| maison, 17bis Route de Tout Vent 33650 Martillac | 92,1 m² | 1993 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NCU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | NCU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | ABBE JEAN VINCENT | Association | bailleur à construction | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | preneur à construction | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DE MARTILLAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | DE MARTILLAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | DE MARTILLAC | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | MARSALETTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 870 m, une école à 920 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 920 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABBE JEAN VINCENTsanté et action sociale
- ASS ACT.SANITAIRE ET SOCIALE D'AQUITAINE (AASSA)santé et action sociale
- SCEA MARSALETTEagriculture
- SCI ARNAUD ET AXELimmobilier
- OSCARimmobilier
- CEVENNESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.