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Aucadastre

Allée Félix Nadar, Mérignac

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

54 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 580 €/m²

Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 579 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202523 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²24 950 €1 248 €
30/09/202527 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²23 037,08 €1 212 €
02/07/202527 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²50 200 €1 521 €
10/06/202527 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²33 000 €1 375 €
27/05/202523 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²38 500 €1 540 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/202527 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²29 000 €1 526 €
24/03/2025All Felix NadarVente56 528 m² de terrain2 500 000 €
07/03/202523 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²33 192 €1 660 €
31/01/202527 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²34 000 €1 889 €
07/01/202523 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²61 916 €1 935 €
16/12/202427 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²27 000 €1 350 €
24/10/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²48 183 €1 927 €
31/07/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²48 183 €1 927 €
30/07/202427 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²39 000 €1 500 €
03/07/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²41 000 €1 640 €
20/06/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²65 216,18 €2 038 €
12/06/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé128 m²146 000 €
03/06/202427 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²27 037,08 €1 423 €
22/05/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²48 183 €1 927 €
17/05/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²61 969 €1 937 €
04/04/202423 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²62 184,85 €2 487 €
11/01/202439 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé376 m²400 000 €1 064 €
29/12/202327 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²37 400 €1 626 €
14/12/202327 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²62 000 €1 938 €
08/06/202323 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé53 m²116 542,28 €2 199 €
17/05/202327 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²42 000 €2 211 €
29/03/20233 All Felix NadarMaison58 m²265 000 €4 569 €
06/03/202327 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²35 000 €1 944 €
06/01/202323 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²61 092 €2 444 €
22/12/202223 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²304 259,16 €
20/10/202223 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²43 400 €2 170 €
18/10/202227 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²58 000 €1 813 €
06/09/202223 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²41 000 €2 050 €
02/09/202227 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²46 000 €1 704 €
03/08/202223 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²86 800 €
12/07/202227 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²87 500 €1 683 €
05/04/202227 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²39 300 €2 068 €
17/03/202223 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé64 m²124 326 €
05/01/202217 All Felix NadarMaison80 m²270 110 €3 376 €
08/12/202124 All Felix NadarVente3 170 m² de terrain45 000 €
29/11/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²41 767 €2 088 €
08/11/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²43 400 €2 170 €
04/11/202121 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé1 415 m²1 €0 €
28/10/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²54 400 €2 176 €
04/10/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²86 800 €
17/09/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²38 478 €1 924 €
10/08/202127 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²38 600 €2 032 €
28/07/20219 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé490 m²610 000 €1 245 €
11/06/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé97 m²147 318 €
07/06/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé51 m²78 085 €1 531 €
07/05/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²37 757 €1 510 €
23/04/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²65 000 €2 031 €
14/04/202127 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²36 000 €1 895 €
29/01/202123 All Felix NadarLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²64 678 €2 587 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

AU9Zones AU spécifiques liées à l'économie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Indice de stationnement
Informations
4Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
42,5 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Indice de stationnement

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/02/2023Permis de construire03328122Z02545 Allee Felix NadarAD 330146 m²3 915 m²autoriséTREX IMMO
05/02/2021Permis de construire03328120Z0193All Felix NadarAL 409833 m²5 200 m²commencéparticulier
29/06/2016Permis de démolir03328116Z001119 All Felix NadarAD 30823 m²autoriséparticulier
06/03/2014Déclaration préalable03328113Z04571 Q All Felix NadarAD 169 m²403 m²autoriséSCI CARNET DE VOL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac57,4 m²DD
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac24 m²2009CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac24,1 m²DB
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac18,8 m²CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac54,7 m²2009CB
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac31,3 m²2005CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac31,3 m²2005CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac24,2 m²2005DB
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac38,4 m²2005CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac25,2 m²2005CB
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac31,3 m²2005CA
appartement, 27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac19 m²2008DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 quaterCARNET DE VOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1PAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4 terSCI DU PARCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9TREX IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI ARBENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 bisSCI TERMERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
10SCI FELIX NADARSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12ACTICENTRE MERIGNAC GALUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16CARNET DE VOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21CARVIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bisSARL DACHSTEINSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 terCARVIASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21FINAMURSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SARL DACHSTEINSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
22AMLOCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23CECILE IMSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
23GELUSSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
23LUFLOSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
23IMMOBILIERE DES FRENESSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
23SAINT EXUPERYSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
23ADLC FAMILYSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
23IONA-CAYSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
23LEVANTESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
23TEOREM IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
23LES LOUPS DU RISOUXSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
23BELIRISSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23C R F HOLDINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23CANOPEESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23DALIANSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23PH DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
23AENS LELOUCHESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
23ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
23ETHUIN REBMANN IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
23IMMO COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LAESTEPHSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
23LMP FIRST MILLIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
23P S ISociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
23SCI SAINT EXUPERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24AMLOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
26IMMOZARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27LE CLOS DU GALUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27IMMO COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27IMMO TOURISMESociété en nom collectifpropriétaire1 local
27PROGRESSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
39VANOUKOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39LIMEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53CREDIT FONCIER DE FRANCESociété anonymepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62SCI ARBENSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000SCI FELIX NADARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
9000 FACTICENTRE MERIGNAC GALUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9006ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants103 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché890 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie2440 m
Boucherie900 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes860 m
Restaurant510 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque970 m
Bureau ou relais de poste2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,3 km
Pharmacie530 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute1290 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé660 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège1,7 km
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma2,2 km
Bibliothèque2380 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services4,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic

Entreprises domiciliées à 200 m259

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.