Rue Isaac Newton, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 60 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 519 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 579 €/m² en 2025). Soit 3 543 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 599 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 20 Rue Isaac Newton | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 100 m² | 1 € | 0 € |
| 09/11/2023 | 18 Rue Isaac Newton | Vente | 20 m² de terrain | 4 560 € | — |
| 14/04/2022 | Rue Isaac Newton | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 786 m² | 5 981 948,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZ7.2Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur en zonage UP · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 4Périmètre schéma UP · Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Déclaration préalable0332812600289 | 4 Rue Isaac Newton | AH 853 | 18 m² | 1 643 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/12/2024 | Permis de construire03328124Z0143 | 15 Rue Isaac Newton | AH 610 | 85 m² | 3 164 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire03328119Z0334 | 30 Rue Isaac Newton | AH 614, AH 639, AH 642 | 850 m² | 25 560 m² | terminé | SCI OUEST IMMO |
| 19/07/2019 | Permis de démolir03328119Z0011 | 16 Rue Isaac Newton | AH 610 | — | 3 164 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable03328117Z0258 | 18 Rue Isaac Newton | AH 612 | 664 m² | 4 845 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire03328116Z0158 | Rue Isaac Newton | AH 614, AH 713, AH 715 | 451 m² | 16 463 m² | commencé | SCI OUEST IMMO |
| 26/07/2016 | Permis de construire03328116Z0067 | 9 Rue Isaac Newton | AH 708 | 201 m² | 2 986 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI ETCHESAM MERIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI ETCHESAM MERIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LES PRIMEVERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LES PRIMEVERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI PIBRACAISE DE CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | SCI PIBRACAISE DE CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI KHEOPS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 7L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FINANCIERE ET FONCIERE EUROBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 22 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE ATLANTIQUE DE TRAVAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | SCI OUEST IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | NORAUTO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 19 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 8 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chemin Longtramway372 m
- Mérignac Soleiltramway970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Altea formationprivé
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFONpublic
Entreprises domiciliées à 200 m249
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTION FRANCEcommerce
- LA HALLEcommerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- MAXI ZOO FRANCEcommerce
- ORANGE STOREinformation et communication
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.