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Rue Pablo Picasso, Mérignac

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45 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Mérignac 3 579en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Mérignac, 7 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (45 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 435 €/m²), le quartier pour 6 % (228 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 196 €/m²). Soit 3 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 238 €11 ventes
  2. 20223 500 €13 ventes
  3. 20233 218 €6 ventes
  4. 20243 460 €9 ventes
  5. 20253 721 €6 ventes
  6. Estimation3 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

45 appartements mesurés. 87 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au Rue Pablo Picasso, 219 000 € le 12/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/2025Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²219 000 €4 380 €
29/10/2025Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²192 550 €
11/09/20259 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²128 000 €3 765 €
03/09/2025Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²125 000 €3 676 €
01/09/20255 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²160 000 €3 200 €
Afficher les 82 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/20257 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²169 300 €
26/02/202511 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance84 m²251 450 €
11/02/2025Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement85 m²310 000 €3 647 €
17/01/2025Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²144 150 €4 240 €
16/12/20247 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé33 m²132 200 €
06/12/20245 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement95 m²220 000 €2 316 €
04/12/20249 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²179 028 €5 266 €
12/11/20249 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²190 000 €
23/10/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²173 000 €3 460 €
09/10/20245 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²185 000 €3 700 €
13/09/2024Rue Pablo PicassoDépendancenon mesurée3 500 €
20/08/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²144 000 €4 235 €
25/06/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²126 850 €
14/06/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²172 000 €
24/05/20243 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²92 628 €
25/04/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²111 500 €3 279 €
22/04/20247 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement47 m²179 177 €
15/04/20249 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²177 950 €3 559 €
14/03/20247 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²124 000 €
14/03/2024Rue Pablo PicassoDépendancenon mesurée2 800 €
15/02/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²121 430 €
09/02/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement85 m²182 920 €2 152 €
30/01/2024Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²190 800 €
08/01/20249 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²169 000 €3 380 €
28/12/2023Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²170 000 €
20/12/202313 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²123 000 €
19/12/202313 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²200 000 €
18/12/20237 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²221 970 €
12/12/20239 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²194 000 €
07/11/202313 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²189 500 €
07/11/202311 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement85 m²251 120 €
16/10/202313 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²148 000 €
02/10/20233 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²126 500 €3 721 €
22/09/20237 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²216 700 €
15/09/2023Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²210 000 €3 443 €
13/09/20231 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²172 000 €
08/08/20233 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²221 500 €
24/07/2023Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement95 m²280 000 €2 947 €
05/07/202313 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²182 500 €2 992 €
30/06/202313 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²81 955 €1 639 €
11/04/20237 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²141 300 €
02/03/2023Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²234 500 €3 844 €
03/02/2023Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²145 000 €
16/12/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²194 730 €
16/12/202213 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²139 000 €
01/12/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²184 000 €
30/11/20221 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²263 570 €
14/11/202213 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²143 000 €
21/10/20223 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²150 000 €3 000 €
11/10/20221 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²181 400 €3 628 €
05/10/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé65 m²213 000 €3 277 €
03/10/20227 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²145 000 €
22/09/202213 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²235 850 €3 866 €
13/09/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²219 000 €
29/08/2022Rue Pablo PicassoDépendancenon mesurée7 500 €
20/07/20223 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²196 000 €3 920 €
29/06/20229 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²198 740 €
20/06/20229 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²139 100 €
15/06/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²220 000 €3 607 €
02/06/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²210 000 €3 443 €
16/05/20223 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²129 000 €3 794 €
13/05/202211 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²202 700 €3 323 €
26/04/20227 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²174 000 €3 480 €
21/04/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²236 400 €3 875 €
01/04/20227 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²175 000 €3 500 €
18/03/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²151 000 €
18/03/20221 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²209 800 €3 439 €
24/02/2022Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²152 000 €3 040 €
29/12/20213 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²184 600 €3 692 €
03/12/202111 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance61 m²188 600 €3 092 €
01/12/20217 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²147 430 €4 336 €
05/11/2021Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²149 500 €2 990 €
13/10/20219 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²152 450 €4 484 €
08/10/20219 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²252 400 €
05/10/2021Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²195 000 €3 197 €
01/10/202113 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²175 000 €2 869 €
17/08/2021Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement61 m²181 000 €
04/08/20217 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²161 900 €3 238 €
03/08/202113 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement34 m²130 500 €3 838 €
12/05/20213 Rue Pablo PicassoDépendance, Appartement50 m²178 000 €3 560 €
29/03/20215 Rue Pablo PicassoLocal industriel. commercial ou assimilé177 m²200 000 €
22/01/202111 Rue Pablo PicassoAppartement, Dépendance95 m²283 000 €2 979 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Hauteur totale de la construction · Indice de stationnement · …
Informations
2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
32,9 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 869 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Hauteur totale de la construction
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac50 m²DD
appartement, 1 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac34 m²DD
immeuble, 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac1975DD
immeuble, 9 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac1975DD
appartement, 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac50 m²EE
appartement, 9 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac60,9 m²1977DC
appartement, 9 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac50,3 m²1980EE
appartement, 11 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac61,4 m²EE
appartement, 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac60,4 m²EE
appartement, 15 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac60,4 m²EE
appartement, 5 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac84,7 m²DD
appartement, 9 Rue Pablo Picasso 33700 Mérignac61,1 m²1974DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1FROUMYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI MARTINEZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5SCI LES IRISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5LE CLUBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI TADASANASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7OKRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SAINTAISE DES ROCHERSSociété civilepropriétaire2 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9FEMFT NOTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9SCI PRIMATES 99Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9SCI CASTERA LATRESNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11LA CARAVELLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13HAFISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13NARDEAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SCI MOXABEMUSociété civilepropriétaire3 locaux
15BX IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUXAssociationpropriétaire3 locaux
15VIZOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire21 locaux
9000BAFORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUXAssociationpropriétaire1 local
9000LA CARAVELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000LIDISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000MGMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SCI CASTERA LATRESNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SCI CHOISIR DE NAITRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SCI FALCOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SCI KOPERSKI INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SCI LES ENFANTS DE LOUISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000VIZOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1340 m
Supérette ou épicerie510 m
Boulangerie1460 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes600 m
Restaurant12300 m
Librairie ou presse1370 m
Banque6380 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8240 m
Pharmacie1370 m
Dentiste4390 m
Kinésithérapeute7190 m
Laboratoire d'analyses640 m
Centre ou maison de santé610 m
Urgences3,7 km
Hôpital ou clinique3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1250 m
École maternelle ou élémentaire2430 m
Collège1460 m
Lycée2170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine830 m
Gymnase540 m
Stade ou terrain de sport910 m
Cinéma560 m
Bibliothèque1470 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie530 m
France Services3,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Lycées de Mérignactramway355 m
  • Mérignac-Centretramway398 m
  • les Quatre Cheminstramway675 m
  • Pin Galanttramway720 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Gisèle Halimipublic
  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
  • Ecole maternelle du Parcpublic
  • Lycée Fernand Daguinpublicinternat
  • Lycée professionnel Marcel DassaultpublicULISinternat

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.