Rue Gerard Blot, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 898 €/m²
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 21 Rue Gerard Blot, 490 000 € le 13/10/2025.
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 526 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 4 030 €/m² en 2025). Soit 4 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 898 €3 ventes
- 20224 240 €2 ventes
- 20236 400 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 750 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 21 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison | 89 m² | 490 000 € | 5 506 € |
| 09/10/2025 | 53 Rue Gerard Blot | Maison | 400 m² | 675 000 € | — |
| 18/09/2025 | 58 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison | 54 m² | 35 240 € | 653 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Gerard Blot | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 13/09/2023 | 37 Rue Gerard Blot | Vente | 391 m² de terrain | 200 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 28 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison | 75 m² | 480 000 € | 6 400 € |
| 23/02/2023 | 51 Rue Gerard Blot | Dépendance, Appartement | 1 330 m² | 650 000 € | — |
| 27/09/2022 | 37 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison | 67 m² | 418 100 € | 6 240 € |
| 08/09/2022 | 22 Rue Gerard Blot | Maison | 134 m² | 300 000 € | 2 239 € |
| 23/07/2021 | 16 Rue Gerard Blot | Maison | 56 m² | 679 400 € | 12 132 € |
| 12/07/2021 | 45 Rue Gerard Blot | Maison, Dépendance | 92 m² | 450 580 € | 4 898 € |
| 14/04/2021 | 39 Rue Gerard Blot | Dépendance, Maison | 121 m² | 466 400 € | 3 855 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur totale de la construction · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2017 | Permis de construire03328116Z0327 | 24 Rue Gerard Blot | CS 74 | 1 logement, 192 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire03328115Z0292 | 41 Rue Gerard Blot | CP 189, CP 501, CP 712 | 1 logement, 106 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire03328115Z0289 | 24 Rue Gerard Blot | CS 74 | 1 logement, 158 m² | 300 m² | annulé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire03328115Z0114 | 20 Rue Gerard Blot | CS 75 | 1 logement, 125 m² | 602 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2015 | Permis de démolir03328115Z0013 | 22 Rue Gerard Blot | CS 75 | — | 602 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 3 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 3 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | E | E |
| maison, 14 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 147 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | — | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 30 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 66,9 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 97 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 111 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 107 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | 75,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 5 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 37 bis | ETCHEBERRY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LES AVETTES LSAD | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9387 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peychottetramway333 m
- François Mitterrandtramway484 m
- Fontaine d'Arlactramway667 m
- Saint-Augustintramway834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- INTERNATIONAL CURRENCY EXCHANGE FRANCEfinance et assurance
- WILL DISTRIBUTIONindustrie
- SKYROADtransport
- CBM (TOPCHRONO SANTE)transport
- MOVE UP BEAUTY (MOVE UP BEAUTY)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.