Allée des Conviviales, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 610 €/m²
- Fourchette basse
- 3 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (50 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 671 €/m²), le quartier pour 6 % (254 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 028 €/m²). Soit 4 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 308 €10 ventes
- 20224 859 €7 ventes
- 20235 134 €12 ventes
- 20244 906 €14 ventes
- 20254 275 €7 ventes
- Estimation4 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
50 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 5 All des Conviviales, 203 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 All des Conviviales | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 15/09/2025 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 33 m² | 203 000 € | 6 152 € |
| 03/09/2025 | 1 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 34 m² | 138 000 € | 4 059 € |
| 12/08/2025 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 109 m² | 465 945 € | 4 275 € |
| 07/08/2025 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 63 m² | 258 800 € | 4 108 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 2 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 25/04/2025 | 5 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 25 m² | 146 250 € | 5 850 € |
| 06/03/2025 | 5 All des Conviviales | Appartement | 34 m² | 152 000 € | 4 471 € |
| 11/12/2024 | 5 All des Conviviales | Appartement | 34 m² | 168 000 € | 4 941 € |
| 03/10/2024 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 23 m² | 112 000 € | 4 870 € |
| 20/09/2024 | 9 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
| 17/09/2024 | 3 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 25 m² | 133 150 € | 5 326 € |
| 19/07/2024 | 5 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 10/07/2024 | 9 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 17/06/2024 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 34 m² | 187 450 € | 5 513 € |
| 28/05/2024 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 30/04/2024 | 5 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 18/04/2024 | 9 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 21 m² | 123 000 € | 5 857 € |
| 27/03/2024 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 25/03/2024 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 21 m² | 114 010 € | 5 429 € |
| 21/02/2024 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 31 m² | 143 000 € | 4 613 € |
| 09/02/2024 | 3 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 25 m² | 138 320 € | 5 533 € |
| 05/12/2023 | 9 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 29/11/2023 | 2 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
| 28/11/2023 | 2 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 34 m² | 161 000 € | 4 735 € |
| 21/11/2023 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 34 m² | 156 500 € | — |
| 30/08/2023 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 50 m² | 226 500 € | 4 530 € |
| 24/08/2023 | 7 All des Conviviales | Appartement | 25 m² | 128 000 € | 5 120 € |
| 06/07/2023 | 9 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 21 m² | 114 700 € | 5 462 € |
| 29/06/2023 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 27/06/2023 | 7 All des Conviviales | Appartement | 25 m² | 136 046,14 € | 5 442 € |
| 08/06/2023 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 109 m² | 431 000 € | 3 954 € |
| 11/05/2023 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 06/01/2023 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 21 m² | 138 500 € | 6 595 € |
| 03/01/2023 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 21 m² | 118 000 € | 5 619 € |
| 24/11/2022 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 63 m² | 231 200 € | 3 670 € |
| 20/10/2022 | 9 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 10/10/2022 | 4 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 32 m² | 155 500 € | 4 859 € |
| 14/09/2022 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 11/03/2022 | 9 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 41 m² | 245 000 € | 5 976 € |
| 11/02/2022 | 2 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 19/01/2022 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 24 m² | 147 815 € | — |
| 13/01/2022 | 9 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 32 m² | 195 305 € | 6 103 € |
| 15/12/2021 | 1 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 44 m² | 169 000 € | 3 841 € |
| 16/11/2021 | 5 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 10/11/2021 | 2 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 23/09/2021 | 5 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 01/09/2021 | 1 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 72 m² | 359 800 € | 4 997 € |
| 20/07/2021 | 5 All des Conviviales | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 19/07/2021 | 1 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 25 m² | 148 000 € | 5 920 € |
| 10/06/2021 | 2 All des Conviviales | Dépendance, Appartement | 63 m² | 242 150 € | 3 844 € |
| 10/05/2021 | 1 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 61 m² | 268 000 € | 4 393 € |
| 29/03/2021 | 2 All des Conviviales | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/01/2021 | 9 All des Conviviales | Appartement, Dépendance | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Périmètre de modération des règles de stationnement · Marge de recul · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords du château Peychotte
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 635 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Marge de recul
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords du château Peychotte
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 24,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 26,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 30,3 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 84,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 33,9 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA NOISERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI EMYC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EMMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI HUGOBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | FAVANO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | 2 ALLEE DES CONVIVIALES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | LAVOISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | PILSUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | VERONE 2005 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CONVIVIALES K N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI PRONOES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | RES CONVIVIALES 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GERMONIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CONVIVIALES K N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | 2 ALLEE DES CONVIVIALES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | HOTEL LE SEXTANT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | LA NOISERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BORDOVACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CORNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MAMILIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | GIB-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | IMPACT IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI EMYC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | CLUB LES CONVIVIALES | Association | propriétaire | 1 local |
| 8 | PEYCHOTTE CENTRE COMMERCIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI LA ROCHE ST MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | BENTLEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PEYCHOTTE CENTRE COMMERCIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES FONTANILES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI CORNET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | BRIPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FONTAINE D'ARLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | M P B X | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9 | RIVELI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | HOTEL LE SEXTANT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | RESY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI BORDOVACA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Peychottetramway185 m
- Fontaine d'Arlactramway357 m
- François Mitterrandtramway574 m
- Saint-Augustintramway887 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Marcelin Berthelotpublic
- Ecole maternelle Peychottepublic
Entreprises domiciliées à 200 m457
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- A+SUPERcommerce
- NEXITY STUDEAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.